Huiswaardemeter

Woningwaarde Notarisappelgaard 14

6831BS Arnhem

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.106
+1,0%
[ € 406.653 – € 517.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.837[ € 426.395 – € 471.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.767[ € 451.552 – € 499.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Notarisappelgaard 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.106 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,1%
+€ 4.59112 maanden +1,0%
€ -13.13412 mnd vs. NL -2,9%
Notarisappelgaard 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.106 voor Notarisappelgaard 14 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notarisappelgaard 14 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.767. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.106.

Verwachte verkoopprijs Notarisappelgaard 14
€ 475.767[ € 451.552 – € 499.084 ]
Verkoper houdt over€ 469.284−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.432+€ 11.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notarisappelgaard 14 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Notarisappelgaard 14
Onder gem. in RijkerswoerdBoven gem.
€ 448.837[ € 426.395 – € 471.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Rijkerswoerd
€ 583.638[ € 250.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notarisappelgaard 14 adviseren wij in een bod van € 475.767, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.837 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.106+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.767+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.555+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notarisappelgaard 14 zal in bij een vraagprijs van € 448.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notarisappelgaard 14 in Arnhem bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 462.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notarisappelgaard 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.106
Verwachte verkoopprijs€ 475.767
Verwachte vraagprijs€ 448.837
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Overmaat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overmaat besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Overmaat

De Overmaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmenegaard 15, 6831BT Arnhem
Alkmenegaard 15
1993 · 128 m²
€ 549.305
Straatbeeld van Benonigaard 28, 6831BM Arnhem
Benonigaard 28
1988 · 109 m²
€ 435.257
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 25, 6836LA Arnhem
Albert Schweitzerstraat 25
1994 · 152 m²
€ 506.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.106 ligt Notarisappelgaard 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Overmaat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Notarisappelgaard 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notarisappelgaard 14 in Arnhem.

Wat is Notarisappelgaard 14 in Arnhem waard?
Notarisappelgaard 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.106 (bandbreedte € 406.653 – € 517.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notarisappelgaard 14 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Notarisappelgaard 14 in Arnhem is in oktober 2026 € 448.837 (bandbreedte € 426.395 – € 471.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Notarisappelgaard 14 in Arnhem?
Voor Notarisappelgaard 14 adviseren wij een bod van € 475.767 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notarisappelgaard 14 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Notarisappelgaard 14 in Arnhem bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notarisappelgaard 14 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notarisappelgaard 14 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notarisappelgaard 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overmaat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Notarisappelgaard 14 ligt rond € 462.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notarisappelgaard 14?
Huishoudens in de buurt van Notarisappelgaard 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overmaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.