Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkmenegaard 3

6831BT Arnhem

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.334
+1,0%
[ € 415.654 – € 529.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.905[ € 435.960 – € 481.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.156[ € 461.682 – € 510.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkmenegaard 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.334 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,1%
+€ 4.69312 maanden +1,0%
€ -13.42412 mnd vs. NL -2,9%
Alkmenegaard 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.334 voor Alkmenegaard 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkmenegaard 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.156. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.334.

Verwachte verkoopprijs Alkmenegaard 3
€ 486.156[ € 461.682 – € 510.279 ]
Verkoper houdt over€ 479.558−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.029+€ 11.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkmenegaard 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Alkmenegaard 3
Onder gem. in RijkerswoerdBoven gem.
€ 458.905[ € 435.960 – € 481.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Rijkerswoerd
€ 583.638[ € 250.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkmenegaard 3 adviseren wij in een bod van € 486.156, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.905 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.334+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.156+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.464+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkmenegaard 3 zal in bij een vraagprijs van € 458.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkmenegaard 3 in Arnhem bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 472.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkmenegaard 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.334
Verwachte verkoopprijs€ 486.156
Verwachte vraagprijs€ 458.905
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Overmaat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overmaat besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Overmaat

De Overmaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmenegaard 15, 6831BT Arnhem
Alkmenegaard 15
1993 · 128 m²
€ 549.305
Straatbeeld van Benonigaard 28, 6831BM Arnhem
Benonigaard 28
1988 · 109 m²
€ 435.257
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 25, 6836LA Arnhem
Albert Schweitzerstraat 25
1994 · 152 m²
€ 506.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.334 ligt Alkmenegaard 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Overmaat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alkmenegaard 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkmenegaard 3 in Arnhem.

Wat is Alkmenegaard 3 in Arnhem waard?
Alkmenegaard 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.334 (bandbreedte € 415.654 – € 529.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkmenegaard 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Alkmenegaard 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 458.905 (bandbreedte € 435.960 – € 481.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkmenegaard 3 in Arnhem?
Voor Alkmenegaard 3 adviseren wij een bod van € 486.156 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkmenegaard 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Alkmenegaard 3 in Arnhem bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkmenegaard 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkmenegaard 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkmenegaard 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overmaat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Alkmenegaard 3 ligt rond € 472.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkmenegaard 3?
Huishoudens in de buurt van Alkmenegaard 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overmaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.