Huiswaardemeter

Woningwaarde Werenfriedplein 39

6832AJ Arnhem

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.938
+1,0%
[ € 280.665 – € 357.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.929[ € 293.483 – € 324.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.272[ € 312.559 – € 345.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Werenfriedplein 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.938 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 265Sinds september +0,1%
+€ 3.16912 maanden +1,0%
€ -9.06412 mnd vs. NL -2,9%
Werenfriedplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.938 voor Werenfriedplein 39 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werenfriedplein 39 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.272. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.938.

Verwachte verkoopprijs Werenfriedplein 39
€ 329.272[ € 312.559 – € 345.459 ]
Verkoper houdt over€ 324.400−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.007+€ 8.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werenfriedplein 39 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Werenfriedplein 39
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 308.929[ € 293.483 – € 324.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werenfriedplein 39 adviseren wij in een bod van € 329.272, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.929 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.938+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.272+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.736+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werenfriedplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 308.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werenfriedplein 39 in Arnhem bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 318.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werenfriedplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.938
Verwachte verkoopprijs€ 329.272
Verwachte vraagprijs€ 308.929
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMiddelgraaflaan e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelgraaflaan e.o. besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (35%)
D (15%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middelgraaflaan e.o.

Middelgraaflaan e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliastraat 12, 6832AV Arnhem
Lobeliastraat 12
2008 · 85 m²
€ 346.223
Straatbeeld van Middelgraafpad 91, 6832AS Arnhem
Middelgraafpad 91
2008 · 120 m²
€ 356.064
Straatbeeld van Boterbloemstraat 18, 6832BN Arnhem
Boterbloemstraat 18
2011 · 113 m²
€ 421.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Werenfriedplein 39 bedraagt € 318.938. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Werenfriedplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werenfriedplein 39 in Arnhem.

Wat is Werenfriedplein 39 in Arnhem waard?
Werenfriedplein 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.938 (bandbreedte € 280.665 – € 357.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelgraaflaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Werenfriedplein 39 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Werenfriedplein 39 in Arnhem is in oktober 2026 € 308.929 (bandbreedte € 293.483 – € 324.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Werenfriedplein 39 in Arnhem?
Voor Werenfriedplein 39 adviseren wij een bod van € 329.272 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werenfriedplein 39 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Werenfriedplein 39 in Arnhem bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werenfriedplein 39 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werenfriedplein 39 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Werenfriedplein 39?
Huishoudens in de buurt van Werenfriedplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).