Huiswaardemeter

Woningwaarde Werenfriedplein 65

6832AJ Arnhem

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.833
+1,0%
[ € 278.813 – € 354.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.009[ € 291.659 – € 322.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.972[ € 310.325 – € 342.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Werenfriedplein 65 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.833 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds september +0,1%
+€ 3.14812 maanden +1,0%
€ -9.00512 mnd vs. NL -2,9%
Werenfriedplein 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.833 voor Werenfriedplein 65 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werenfriedplein 65 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.972. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.833.

Verwachte verkoopprijs Werenfriedplein 65
€ 326.972[ € 310.325 – € 342.990 ]
Verkoper houdt over€ 322.125−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.661+€ 8.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werenfriedplein 65 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Werenfriedplein 65
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 307.009[ € 291.659 – € 322.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werenfriedplein 65 adviseren wij in een bod van € 326.972, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.009 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.833+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.972+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.321+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werenfriedplein 65 zal in bij een vraagprijs van € 307.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werenfriedplein 65 in Arnhem bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 316.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werenfriedplein 65

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.833
Verwachte verkoopprijs€ 326.972
Verwachte vraagprijs€ 307.009
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMiddelgraaflaan e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelgraaflaan e.o. besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (35%)
D (15%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middelgraaflaan e.o.

Middelgraaflaan e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliastraat 12, 6832AV Arnhem
Lobeliastraat 12
2008 · 85 m²
€ 346.223
Straatbeeld van Middelgraafpad 91, 6832AS Arnhem
Middelgraafpad 91
2008 · 120 m²
€ 356.064
Straatbeeld van Boterbloemstraat 18, 6832BN Arnhem
Boterbloemstraat 18
2011 · 113 m²
€ 421.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Werenfriedplein 65 bedraagt € 316.833. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Werenfriedplein 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werenfriedplein 65 in Arnhem.

Wat is Werenfriedplein 65 in Arnhem waard?
Werenfriedplein 65 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.833 (bandbreedte € 278.813 – € 354.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelgraaflaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Werenfriedplein 65 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Werenfriedplein 65 in Arnhem is in oktober 2026 € 307.009 (bandbreedte € 291.659 – € 322.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Werenfriedplein 65 in Arnhem?
Voor Werenfriedplein 65 adviseren wij een bod van € 326.972 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werenfriedplein 65 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Werenfriedplein 65 in Arnhem bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werenfriedplein 65 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werenfriedplein 65 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Werenfriedplein 65?
Huishoudens in de buurt van Werenfriedplein 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).