Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieslag 5-2

6832AM Arnhem

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.924
+1,0%
[ € 224.333 – € 285.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.930[ € 234.584 – € 259.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.177[ € 249.832 – € 276.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieslag 5-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.924 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 212Sinds september +0,1%
+€ 2.53312 maanden +1,0%
€ -7.24512 mnd vs. NL -2,9%
Drieslag 5-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.924 voor Drieslag 5-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieslag 5-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.177. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.924.

Verwachte verkoopprijs Drieslag 5-2
€ 263.177[ € 249.832 – € 276.130 ]
Verkoper houdt over€ 259.032−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.591+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieslag 5-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Drieslag 5-2
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 246.930[ € 234.584 – € 259.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieslag 5-2 adviseren wij in een bod van € 263.177, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.930 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.924+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.177+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.336+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieslag 5-2 zal in bij een vraagprijs van € 246.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieslag 5-2 in Arnhem bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 254.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieslag 5-2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.924
Verwachte verkoopprijs€ 263.177
Verwachte vraagprijs€ 246.930
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMiddelgraaflaan e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelgraaflaan e.o. besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (35%)
D (15%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middelgraaflaan e.o.

Middelgraaflaan e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdoddelaan 2-2, 6832EC Arnhem
Lisdoddelaan 2-2
1959 · 82 m²
€ 336.946
Straatbeeld van Pijlkruidstraat 74, 6832JC Arnhem
Pijlkruidstraat 74
1963 · 96 m²
€ 345.830
Straatbeeld van Kleefseplein 403, 6834AM Arnhem
Kleefseplein 403
1969 · 90 m²
€ 289.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Drieslag 5-2 bedraagt € 254.924. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drieslag 5-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieslag 5-2 in Arnhem.

Wat is Drieslag 5-2 in Arnhem waard?
Drieslag 5-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.924 (bandbreedte € 224.333 – € 285.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelgraaflaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieslag 5-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Drieslag 5-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 246.930 (bandbreedte € 234.584 – € 259.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieslag 5-2 in Arnhem?
Voor Drieslag 5-2 adviseren wij een bod van € 263.177 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieslag 5-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Drieslag 5-2 in Arnhem bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieslag 5-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieslag 5-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Drieslag 5-2?
Huishoudens in de buurt van Drieslag 5-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).