Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lisdoddelaan 2-2, 6832EC Arnhem

Woningwaarde Lisdoddelaan 2-2

6832EC Arnhem

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.946
+1,0%
[ € 296.512 – € 377.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.676[ € 310.342 – € 343.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.538[ € 329.894 – € 364.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdoddelaan 2-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.946 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 280Sinds september +0,1%
+€ 3.34812 maanden +1,0%
€ -9.57612 mnd vs. NL -2,9%
Lisdoddelaan 2-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.946 voor Lisdoddelaan 2-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdoddelaan 2-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.538. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.946.

Verwachte verkoopprijs Lisdoddelaan 2-2
€ 347.538[ € 329.894 – € 364.620 ]
Verkoper houdt over€ 342.465−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.639+€ 9.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdoddelaan 2-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdoddelaan 2-2
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 326.676[ € 310.342 – € 343.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdoddelaan 2-2 adviseren wij in een bod van € 347.538, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.676 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.946+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.538+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.915+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdoddelaan 2-2 zal in bij een vraagprijs van € 326.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdoddelaan 2-2 in Arnhem bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 336.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdoddelaan 2-2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.946
Verwachte verkoopprijs€ 347.538
Verwachte vraagprijs€ 326.676
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMiddelgraaflaan e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelgraaflaan e.o. besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (35%)
D (15%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middelgraaflaan e.o.

Middelgraaflaan e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruidstraat 74, 6832JC Arnhem
Pijlkruidstraat 74
1963 · 96 m²
€ 345.830
Straatbeeld van St. Laurentiuslaan 51, 6832CG Arnhem
St. Laurentiuslaan 51
1950 · 76 m²
€ 278.462
Straatbeeld van Kleefseplein 403, 6834AM Arnhem
Kleefseplein 403
1969 · 90 m²
€ 289.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lisdoddelaan 2-2 bedraagt € 336.946. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisdoddelaan 2-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdoddelaan 2-2 in Arnhem.

Wat is Lisdoddelaan 2-2 in Arnhem waard?
Lisdoddelaan 2-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.946 (bandbreedte € 296.512 – € 377.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelgraaflaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 2-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 2-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 326.676 (bandbreedte € 310.342 – € 343.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdoddelaan 2-2 in Arnhem?
Voor Lisdoddelaan 2-2 adviseren wij een bod van € 347.538 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdoddelaan 2-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdoddelaan 2-2 in Arnhem bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdoddelaan 2-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdoddelaan 2-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lisdoddelaan 2-2?
Huishoudens in de buurt van Lisdoddelaan 2-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).