Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelgraaflaan 51-2

6832AN Arnhem

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.592
+1,0%
[ € 239.881 – € 305.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.188[ € 250.979 – € 277.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.264[ € 267.042 – € 295.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelgraaflaan 51-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.592 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,1%
+€ 2.70812 maanden +1,0%
€ -7.74812 mnd vs. NL -2,9%
Middelgraaflaan 51-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.592 voor Middelgraaflaan 51-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelgraaflaan 51-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.264. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.592.

Verwachte verkoopprijs Middelgraaflaan 51-2
€ 281.264[ € 267.042 – € 295.150 ]
Verkoper houdt over€ 276.920−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.039+€ 7.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelgraaflaan 51-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Middelgraaflaan 51-2
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 264.188[ € 250.979 – € 277.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelgraaflaan 51-2 adviseren wij in een bod van € 281.264, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.188 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.592+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.264+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.327+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelgraaflaan 51-2 zal in bij een vraagprijs van € 264.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelgraaflaan 51-2 in Arnhem bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 272.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelgraaflaan 51-2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.592
Verwachte verkoopprijs€ 281.264
Verwachte vraagprijs€ 264.188
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMiddelgraaflaan e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelgraaflaan e.o. besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (35%)
D (15%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middelgraaflaan e.o.

Middelgraaflaan e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdoddelaan 2-2, 6832EC Arnhem
Lisdoddelaan 2-2
1959 · 82 m²
€ 336.946
Straatbeeld van Pijlkruidstraat 74, 6832JC Arnhem
Pijlkruidstraat 74
1963 · 96 m²
€ 345.830
Straatbeeld van Kleefseplein 403, 6834AM Arnhem
Kleefseplein 403
1969 · 90 m²
€ 289.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Middelgraaflaan 51-2 bedraagt € 272.592. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelgraaflaan 51-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelgraaflaan 51-2 in Arnhem.

Wat is Middelgraaflaan 51-2 in Arnhem waard?
Middelgraaflaan 51-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.592 (bandbreedte € 239.881 – € 305.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelgraaflaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelgraaflaan 51-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Middelgraaflaan 51-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 264.188 (bandbreedte € 250.979 – € 277.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelgraaflaan 51-2 in Arnhem?
Voor Middelgraaflaan 51-2 adviseren wij een bod van € 281.264 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelgraaflaan 51-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Middelgraaflaan 51-2 in Arnhem bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelgraaflaan 51-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelgraaflaan 51-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Middelgraaflaan 51-2?
Huishoudens in de buurt van Middelgraaflaan 51-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).