Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelgraafpad 65

6832AS Arnhem

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.634
+0,3%
[ € 383.358 – € 487.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.117[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelgraafpad 65 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.634 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds juli +0,1%
+€ 1.50012 maanden +0,3%
€ -13.83412 mnd vs. NL -3,2%
Middelgraafpad 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.634 voor Middelgraafpad 65 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelgraafpad 65 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.117. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.634.

Verwachte verkoopprijs Middelgraafpad 65
€ 448.117[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 441.938−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.229+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.938

Wat is de vraagprijs?

Middelgraafpad 65 in Arnhem staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Middelgraafpad 65
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 466.500[ € 325.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelgraafpad 65 adviseren wij in een bod van € 448.117, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.634+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.117+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.523+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelgraafpad 65 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelgraafpad 65 in Arnhem bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 435.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelgraafpad 65

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.634
Verwachte verkoopprijs€ 448.117
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMiddelgraaflaan e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelgraaflaan e.o. besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (35%)
D (15%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middelgraaflaan e.o.

Middelgraaflaan e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelgraafpad 91, 6832AS Arnhem
Middelgraafpad 91
2008 · 120 m²
€ 555.407
Straatbeeld van Lobeliastraat 12, 6832AV Arnhem
Lobeliastraat 12
2008 · 85 m²
€ 346.223
Straatbeeld van Boterbloemstraat 18, 6832BN Arnhem
Boterbloemstraat 18
2011 · 113 m²
€ 421.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Middelgraafpad 65 bedraagt € 435.634. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelgraafpad 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelgraafpad 65 in Arnhem.

Wat is Middelgraafpad 65 in Arnhem waard?
Middelgraafpad 65 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.634 (bandbreedte € 383.358 – € 487.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelgraaflaan e.o..
Wat is de vraagprijs van Middelgraafpad 65 in Arnhem?
Middelgraafpad 65 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelgraafpad 65 in Arnhem?
Voor Middelgraafpad 65 adviseren wij een bod van € 448.117 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelgraafpad 65 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Middelgraafpad 65 in Arnhem bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelgraafpad 65 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelgraafpad 65 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Middelgraafpad 65?
Huishoudens in de buurt van Middelgraafpad 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).