Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelgraafpad 83

6832AS Arnhem

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.043
+1,0%
[ € 353.798 – € 450.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.689[ € 371.155 – € 410.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.727[ € 392.682 – € 434.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelgraafpad 83 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.043 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 334Sinds september +0,1%
+€ 3.99412 maanden +1,0%
€ -11.42712 mnd vs. NL -2,9%
Middelgraafpad 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.043 voor Middelgraafpad 83 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelgraafpad 83 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.727. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.043.

Verwachte verkoopprijs Middelgraafpad 83
€ 413.727[ € 392.682 – € 434.016 ]
Verkoper houdt over€ 407.926−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.152+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelgraafpad 83 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Middelgraafpad 83
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 390.689[ € 371.155 – € 410.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelgraafpad 83 adviseren wij in een bod van € 413.727, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.689 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.043+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.727+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.413+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelgraafpad 83 zal in bij een vraagprijs van € 390.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelgraafpad 83 in Arnhem bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 402.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelgraafpad 83

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.043
Verwachte verkoopprijs€ 413.727
Verwachte vraagprijs€ 390.689
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMiddelgraaflaan e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelgraaflaan e.o. besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (35%)
D (15%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middelgraaflaan e.o.

Middelgraaflaan e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelgraafpad 91, 6832AS Arnhem
Middelgraafpad 91
2008 · 120 m²
€ 356.064
Straatbeeld van Lobeliastraat 12, 6832AV Arnhem
Lobeliastraat 12
2008 · 85 m²
€ 346.223
Straatbeeld van Boterbloemstraat 15, 6832BL Arnhem
Boterbloemstraat 15
2011 · 128 m²
€ 506.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Middelgraafpad 83 bedraagt € 402.043. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelgraafpad 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelgraafpad 83 in Arnhem.

Wat is Middelgraafpad 83 in Arnhem waard?
Middelgraafpad 83 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.043 (bandbreedte € 353.798 – € 450.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelgraaflaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelgraafpad 83 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Middelgraafpad 83 in Arnhem is in oktober 2026 € 390.689 (bandbreedte € 371.155 – € 410.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelgraafpad 83 in Arnhem?
Voor Middelgraafpad 83 adviseren wij een bod van € 413.727 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelgraafpad 83 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Middelgraafpad 83 in Arnhem bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelgraafpad 83 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelgraafpad 83 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Middelgraafpad 83?
Huishoudens in de buurt van Middelgraafpad 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).