Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 35

6832AZ Arnhem

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.454
+1,0%
[ € 221.280 – € 281.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.669[ € 231.486 – € 255.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.488[ € 246.301 – € 272.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.454 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 209Sinds september +0,1%
+€ 2.49812 maanden +1,0%
€ -7.14712 mnd vs. NL -2,9%
Hortensiastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.454 voor Hortensiastraat 35 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.488. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.454.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 35
€ 259.488[ € 246.301 – € 272.227 ]
Verkoper houdt over€ 255.384−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.828+€ 7.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 35
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 243.669[ € 231.486 – € 255.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 35 adviseren wij in een bod van € 259.488, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.669 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.454+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.488+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.462+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 243.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 35 in Arnhem bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 251.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.454
Verwachte verkoopprijs€ 259.488
Verwachte vraagprijs€ 243.669
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMiddelgraaflaan e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelgraaflaan e.o. besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (35%)
D (15%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middelgraaflaan e.o.

Middelgraaflaan e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 15, 6832AZ Arnhem
Hortensiastraat 15
1984 · 72 m²
€ 251.428
Straatbeeld van Ridderhof 80, 6834EN Arnhem
Ridderhof 80
1974 · 104 m²
€ 339.419
Straatbeeld van Keizershof 138, 6834DL Arnhem
Keizershof 138
1971 · 90 m²
€ 244.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 35 bedraagt € 251.454. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 35 in Arnhem.

Wat is Hortensiastraat 35 in Arnhem waard?
Hortensiastraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.454 (bandbreedte € 221.280 – € 281.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelgraaflaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 35 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 35 in Arnhem is in oktober 2026 € 243.669 (bandbreedte € 231.486 – € 255.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 35 in Arnhem?
Voor Hortensiastraat 35 adviseren wij een bod van € 259.488 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 35 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 35 in Arnhem bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 35 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 35 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).