Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 11

6832BL Arnhem

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.757
+1,0%
[ € 474.106 – € 603.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.662[ € 497.479 – € 549.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.287[ € 526.333 – € 581.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.757 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,1%
+€ 5.35312 maanden +1,0%
€ -15.31212 mnd vs. NL -2,9%
Boterbloemstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.757 voor Boterbloemstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.287. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.757.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 11
€ 554.287[ € 526.333 – € 581.736 ]
Verkoper houdt over€ 546.940−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.523+€ 13.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 11
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 523.662[ € 497.479 – € 549.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.180 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 11 adviseren wij in een bod van € 554.287, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 523.662 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.757+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.287+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.001+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 523.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 11 in Arnhem bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 538.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.757
Verwachte verkoopprijs€ 554.287
Verwachte vraagprijs€ 523.662
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtZeegsingel e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeegsingel e.o. besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeegsingel e.o.

Zeegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 7, 6832BG Arnhem
Pinksterbloemstraat 7
2011 · 113 m²
€ 419.197
Straatbeeld van Boterbloemstraat 18, 6832BN Arnhem
Boterbloemstraat 18
2011 · 113 m²
€ 421.054
Straatbeeld van Boterbloemstraat 40, 6832BN Arnhem
Boterbloemstraat 40
2011 · 126 m²
€ 512.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.757 duidelijk in het hogere segment van Zeegsingel e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 11 in Arnhem.

Wat is Boterbloemstraat 11 in Arnhem waard?
Boterbloemstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.757 (bandbreedte € 474.106 – € 603.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 523.662 (bandbreedte € 497.479 – € 549.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 11 in Arnhem?
Voor Boterbloemstraat 11 adviseren wij een bod van € 554.287 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 11 in Arnhem bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeegsingel e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 11 ligt rond € 538.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeegsingel e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.