Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwindestraat 39

6832CS Arnhem

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.650
+1,0%
[ € 192.412 – € 244.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.468[ € 200.895 – € 222.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.076[ € 214.556 – € 237.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwindestraat 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.650 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 182Sinds september +0,1%
+€ 2.17212 maanden +1,0%
€ -6.21512 mnd vs. NL -2,9%
Akkerwindestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.650 voor Akkerwindestraat 39 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwindestraat 39 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.076. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.650.

Verwachte verkoopprijs Akkerwindestraat 39
€ 226.076[ € 214.556 – € 237.140 ]
Verkoper houdt over€ 222.339−€ 3.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.748+€ 6.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwindestraat 39 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwindestraat 39
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 211.468[ € 200.895 – € 222.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwindestraat 39 adviseren wij in een bod van € 226.076, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.468 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.650+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.076+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.380+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwindestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 211.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwindestraat 39 in Arnhem bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 218.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwindestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.650
Verwachte verkoopprijs€ 226.076
Verwachte vraagprijs€ 211.468
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMiddelgraaflaan e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelgraaflaan e.o. besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (35%)
D (15%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middelgraaflaan e.o.

Middelgraaflaan e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdoddelaan 2-2, 6832EC Arnhem
Lisdoddelaan 2-2
1959 · 82 m²
€ 336.946
Straatbeeld van St. Laurentiuslaan 51, 6832CG Arnhem
St. Laurentiuslaan 51
1950 · 76 m²
€ 278.462
Straatbeeld van Bereklauwstraat 8, 6832DG Arnhem
Bereklauwstraat 8
1949 · 70 m²
€ 308.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Akkerwindestraat 39 bedraagt € 218.650. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerwindestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwindestraat 39 in Arnhem.

Wat is Akkerwindestraat 39 in Arnhem waard?
Akkerwindestraat 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.650 (bandbreedte € 192.412 – € 244.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelgraaflaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwindestraat 39 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Akkerwindestraat 39 in Arnhem is in oktober 2026 € 211.468 (bandbreedte € 200.895 – € 222.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwindestraat 39 in Arnhem?
Voor Akkerwindestraat 39 adviseren wij een bod van € 226.076 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwindestraat 39 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwindestraat 39 in Arnhem bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwindestraat 39 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwindestraat 39 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwindestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Akkerwindestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).