Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelwikkestraat 6-31

6832DN Arnhem

44 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.123
+1,0%
[ € 193.708 – € 246.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.800[ € 202.160 – € 223.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.698[ € 216.109 – € 238.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikkestraat 6-31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.123 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 183Sinds september +0,1%
+€ 2.18712 maanden +1,0%
€ -6.25612 mnd vs. NL -2,9%
Vogelwikkestraat 6-31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.123 voor Vogelwikkestraat 6-31 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikkestraat 6-31 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.698. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.123.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikkestraat 6-31
€ 227.698[ € 216.109 – € 238.857 ]
Verkoper houdt over€ 223.943−€ 3.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.402+€ 6.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelwikkestraat 6-31 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelwikkestraat 6-31
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 212.800[ € 202.160 – € 223.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.595 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikkestraat 6-31 adviseren wij in een bod van € 227.698, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.800 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.123+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.698+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.083+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikkestraat 6-31 zal in bij een vraagprijs van € 212.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikkestraat 6-31 in Arnhem bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 220.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikkestraat 6-31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.123
Verwachte verkoopprijs€ 227.698
Verwachte vraagprijs€ 212.800
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtEimersweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eimersweide besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (8%)
C (15%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eimersweide

Eimersweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eimerssingel-West 75, 6832EW Arnhem
Eimerssingel-West 75
2009 · 41 m²
€ 164.200
Straatbeeld van Lobeliastraat 12, 6832AV Arnhem
Lobeliastraat 12
2008 · 85 m²
€ 346.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.123 is Vogelwikkestraat 6-31 een van de meer betaalbare woningen in Eimersweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vogelwikkestraat 6-31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikkestraat 6-31 in Arnhem.

Wat is Vogelwikkestraat 6-31 in Arnhem waard?
Vogelwikkestraat 6-31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.123 (bandbreedte € 193.708 – € 246.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eimersweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelwikkestraat 6-31 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vogelwikkestraat 6-31 in Arnhem is in oktober 2026 € 212.800 (bandbreedte € 202.160 – € 223.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikkestraat 6-31 in Arnhem?
Voor Vogelwikkestraat 6-31 adviseren wij een bod van € 227.698 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwikkestraat 6-31 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikkestraat 6-31 in Arnhem bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikkestraat 6-31 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwikkestraat 6-31 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikkestraat 6-31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eimersweide is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikkestraat 6-31 ligt rond € 220.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwikkestraat 6-31?
Huishoudens in de buurt van Vogelwikkestraat 6-31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).