Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdoddelaan 10-3

6832EC Arnhem

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.870
+1,0%
[ € 243.646 – € 310.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.158[ € 254.750 – € 281.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.865[ € 271.309 – € 299.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdoddelaan 10-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.870 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 230Sinds september +0,1%
+€ 2.75112 maanden +1,0%
€ -7.86912 mnd vs. NL -2,9%
Lisdoddelaan 10-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.870 voor Lisdoddelaan 10-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdoddelaan 10-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.865. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.870.

Verwachte verkoopprijs Lisdoddelaan 10-3
€ 285.865[ € 271.309 – € 299.868 ]
Verkoper houdt over€ 281.470−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.732+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdoddelaan 10-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdoddelaan 10-3
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 268.158[ € 254.750 – € 281.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdoddelaan 10-3 adviseren wij in een bod van € 285.865, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.158 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.870+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.865+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.158+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdoddelaan 10-3 zal in bij een vraagprijs van € 268.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdoddelaan 10-3 in Arnhem bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 276.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdoddelaan 10-3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.870
Verwachte verkoopprijs€ 285.865
Verwachte vraagprijs€ 268.158
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMiddelgraaflaan e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelgraaflaan e.o. besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (35%)
D (15%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middelgraaflaan e.o.

Middelgraaflaan e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdoddelaan 2-2, 6832EC Arnhem
Lisdoddelaan 2-2
1959 · 82 m²
€ 336.946
Straatbeeld van Pijlkruidstraat 74, 6832JC Arnhem
Pijlkruidstraat 74
1963 · 96 m²
€ 345.830
Straatbeeld van St. Laurentiuslaan 51, 6832CG Arnhem
St. Laurentiuslaan 51
1950 · 76 m²
€ 278.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lisdoddelaan 10-3 bedraagt € 276.870. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisdoddelaan 10-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdoddelaan 10-3 in Arnhem.

Wat is Lisdoddelaan 10-3 in Arnhem waard?
Lisdoddelaan 10-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.870 (bandbreedte € 243.646 – € 310.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelgraaflaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 10-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 10-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 268.158 (bandbreedte € 254.750 – € 281.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdoddelaan 10-3 in Arnhem?
Voor Lisdoddelaan 10-3 adviseren wij een bod van € 285.865 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdoddelaan 10-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdoddelaan 10-3 in Arnhem bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdoddelaan 10-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdoddelaan 10-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lisdoddelaan 10-3?
Huishoudens in de buurt van Lisdoddelaan 10-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).