Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdoddelaan 12-4

6832EC Arnhem

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.634
+1,0%
[ € 244.318 – € 310.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.119[ € 256.613 – € 283.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.243[ € 273.036 – € 301.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdoddelaan 12-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.634 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 231Sinds september +0,1%
+€ 2.75812 maanden +1,0%
€ -7.89112 mnd vs. NL -2,9%
Lisdoddelaan 12-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.634 voor Lisdoddelaan 12-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdoddelaan 12-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.243. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.634.

Verwachte verkoopprijs Lisdoddelaan 12-4
€ 286.243[ € 273.036 – € 301.777 ]
Verkoper houdt over€ 281.844−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.118+€ 7.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdoddelaan 12-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdoddelaan 12-4
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 270.119[ € 256.613 – € 283.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdoddelaan 12-4 adviseren wij in een bod van € 286.243, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 270.119 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.634+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.243+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.555+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdoddelaan 12-4 zal in bij een vraagprijs van € 270.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdoddelaan 12-4 in Arnhem bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 277.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdoddelaan 12-4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.634
Verwachte verkoopprijs€ 286.243
Verwachte vraagprijs€ 270.119
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMiddelgraaflaan e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelgraaflaan e.o. besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (35%)
D (15%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middelgraaflaan e.o.

Middelgraaflaan e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdoddelaan 2-2, 6832EC Arnhem
Lisdoddelaan 2-2
1959 · 82 m²
€ 336.946
Straatbeeld van Pijlkruidstraat 74, 6832JC Arnhem
Pijlkruidstraat 74
1963 · 96 m²
€ 345.830
Straatbeeld van Bereklauwstraat 8, 6832DG Arnhem
Bereklauwstraat 8
1949 · 70 m²
€ 308.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lisdoddelaan 12-4 bedraagt € 277.634. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisdoddelaan 12-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdoddelaan 12-4 in Arnhem.

Wat is Lisdoddelaan 12-4 in Arnhem waard?
Lisdoddelaan 12-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.634 (bandbreedte € 244.318 – € 310.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelgraaflaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 12-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 12-4 in Arnhem is in oktober 2026 € 270.119 (bandbreedte € 256.613 – € 283.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdoddelaan 12-4 in Arnhem?
Voor Lisdoddelaan 12-4 adviseren wij een bod van € 286.243 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdoddelaan 12-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdoddelaan 12-4 in Arnhem bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdoddelaan 12-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdoddelaan 12-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lisdoddelaan 12-4?
Huishoudens in de buurt van Lisdoddelaan 12-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).