Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoesstraat 10

6832EK Arnhem

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.587
+1,0%
[ € 172.117 – € 219.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.037[ € 179.585 – € 198.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.364[ € 191.976 – € 212.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoesstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.587 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 163Sinds september +0,1%
+€ 1.94312 maanden +1,0%
€ -5.55912 mnd vs. NL -2,9%
Kalmoesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.587 voor Kalmoesstraat 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoesstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.364. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.587.

Verwachte verkoopprijs Kalmoesstraat 10
€ 202.364[ € 191.976 – € 212.185 ]
Verkoper houdt over€ 198.888−€ 3.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.561+€ 6.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoesstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoesstraat 10
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 189.037[ € 179.585 – € 198.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 202.364, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 189.037 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.587+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.364+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.482+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 189.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoesstraat 10 in Arnhem bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 195.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.587
Verwachte verkoopprijs€ 202.364
Verwachte vraagprijs€ 189.037
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtImmerloo I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Immerloo I besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Immerloo I

Immerloo I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruidstraat 74, 6832JC Arnhem
Pijlkruidstraat 74
1963 · 96 m²
€ 345.830
Straatbeeld van Lisdoddelaan 2-2, 6832EC Arnhem
Lisdoddelaan 2-2
1959 · 82 m²
€ 336.946
Straatbeeld van Kleefseplein 403, 6834AM Arnhem
Kleefseplein 403
1969 · 90 m²
€ 289.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.587 is Kalmoesstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Immerloo I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalmoesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoesstraat 10 in Arnhem.

Wat is Kalmoesstraat 10 in Arnhem waard?
Kalmoesstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.587 (bandbreedte € 172.117 – € 219.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Immerloo I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoesstraat 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kalmoesstraat 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 189.037 (bandbreedte € 179.585 – € 198.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoesstraat 10 in Arnhem?
Voor Kalmoesstraat 10 adviseren wij een bod van € 202.364 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoesstraat 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoesstraat 10 in Arnhem bedragen € 1.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoesstraat 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoesstraat 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Immerloo I is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoesstraat 10 ligt rond € 195.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kalmoesstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Immerloo I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.