Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoesstraat 20

6832EK Arnhem

68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.433
+1,0%
[ € 206.301 – € 262.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.568[ € 215.240 – € 237.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.571[ € 230.092 – € 254.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoesstraat 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.433 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 195Sinds september +0,1%
+€ 2.32912 maanden +1,0%
€ -6.66312 mnd vs. NL -2,9%
Kalmoesstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.433 voor Kalmoesstraat 20 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoesstraat 20 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.571. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.433.

Verwachte verkoopprijs Kalmoesstraat 20
€ 242.571[ € 230.092 – € 254.311 ]
Verkoper houdt over€ 238.653−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.572+€ 7.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoesstraat 20 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoesstraat 20
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 226.568[ € 215.240 – € 237.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoesstraat 20 adviseren wij in een bod van € 242.571, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.568 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.433+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.571+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.700+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoesstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 226.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoesstraat 20 in Arnhem bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 234.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoesstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.433
Verwachte verkoopprijs€ 242.571
Verwachte vraagprijs€ 226.568
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtImmerloo I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Immerloo I besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Immerloo I

Immerloo I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruidstraat 74, 6832JC Arnhem
Pijlkruidstraat 74
1963 · 96 m²
€ 345.830
Straatbeeld van Lisdoddelaan 2-2, 6832EC Arnhem
Lisdoddelaan 2-2
1959 · 82 m²
€ 336.946
Straatbeeld van Kleefseplein 403, 6834AM Arnhem
Kleefseplein 403
1969 · 90 m²
€ 289.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.433 is Kalmoesstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Immerloo I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalmoesstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoesstraat 20 in Arnhem.

Wat is Kalmoesstraat 20 in Arnhem waard?
Kalmoesstraat 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.433 (bandbreedte € 206.301 – € 262.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Immerloo I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoesstraat 20 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kalmoesstraat 20 in Arnhem is in oktober 2026 € 226.568 (bandbreedte € 215.240 – € 237.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoesstraat 20 in Arnhem?
Voor Kalmoesstraat 20 adviseren wij een bod van € 242.571 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoesstraat 20 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoesstraat 20 in Arnhem bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoesstraat 20 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoesstraat 20 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoesstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Immerloo I is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoesstraat 20 ligt rond € 234.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoesstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kalmoesstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Immerloo I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.