Huiswaardemeter

Woningwaarde Eimersland 23

6832GS Arnhem

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.750
+0,3%
[ € 475.860 – € 605.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.500[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimersland 23 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.750 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 450Sinds juli +0,1%
+€ 1.86212 maanden +0,3%
€ -17.17212 mnd vs. NL -3,2%
Eimersland 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.750 voor Eimersland 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimersland 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.500. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.750.

Verwachte verkoopprijs Eimersland 23
€ 556.500[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 549.128−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.780+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.128

Wat is de vraagprijs?

Eimersland 23 in Arnhem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Vraagprijs Eimersland 23
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 466.500[ € 325.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimersland 23 adviseren wij in een bod van € 556.500, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.750+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.500+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.325+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimersland 23 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimersland 23 in Arnhem bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 540.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimersland 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.750
Verwachte verkoopprijs€ 556.500
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtEimersweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eimersweide besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (8%)
C (15%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eimersweide

Eimersweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionsingel 77, 6832GA Arnhem
Orionsingel 77
2017 · 107 m²
€ 456.616
Straatbeeld van Biezenlaan 51, 6832HV Arnhem
Biezenlaan 51
2023 · 92 m²
€ 416.164
Straatbeeld van Van Berkumstraat 34, 6832BZ Arnhem
Van Berkumstraat 34
2017 · 101 m²
€ 417.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eimersland 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.750 duidelijk in het hogere segment van Eimersweide. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eimersland 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimersland 23 in Arnhem.

Wat is Eimersland 23 in Arnhem waard?
Eimersland 23 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.750 (bandbreedte € 475.860 – € 605.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eimersweide.
Wat is de vraagprijs van Eimersland 23 in Arnhem?
Eimersland 23 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimersland 23 in Arnhem?
Voor Eimersland 23 adviseren wij een bod van € 556.500 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimersland 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eimersland 23 in Arnhem bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimersland 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimersland 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimersland 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eimersweide is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Eimersland 23 ligt rond € 540.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimersland 23?
Huishoudens in de buurt van Eimersland 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).