Huiswaardemeter

Woningwaarde Eimersland 35

6832GS Arnhem

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.419
+1,0%
[ € 417.489 – € 531.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.144[ € 438.087 – € 484.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.076[ € 463.496 – € 512.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimersland 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.419 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 395Sinds september +0,1%
+€ 4.71312 maanden +1,0%
€ -13.48412 mnd vs. NL -2,9%
Eimersland 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.419 voor Eimersland 35 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimersland 35 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.076. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.419.

Verwachte verkoopprijs Eimersland 35
€ 488.076[ € 463.496 – € 512.285 ]
Verkoper houdt over€ 481.457−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.988+€ 11.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eimersland 35 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.362 per m².

Verwachte vraagprijs Eimersland 35
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 461.144[ € 438.087 – € 484.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.362[ € 5.094 – € 5.630 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimersland 35 adviseren wij in een bod van € 488.076, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 461.144 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.419+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.076+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.480+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimersland 35 zal in bij een vraagprijs van € 461.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimersland 35 in Arnhem bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 474.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimersland 35

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.419
Verwachte verkoopprijs€ 488.076
Verwachte vraagprijs€ 461.144
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtEimersweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eimersweide besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (8%)
C (15%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eimersweide

Eimersweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionsingel 77, 6832GA Arnhem
Orionsingel 77
2017 · 107 m²
€ 456.616
Straatbeeld van Biezenlaan 51, 6832HV Arnhem
Biezenlaan 51
2023 · 92 m²
€ 416.164
Straatbeeld van Van Berkumstraat 34, 6832BZ Arnhem
Van Berkumstraat 34
2017 · 101 m²
€ 417.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eimersland 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.419 duidelijk in het hogere segment van Eimersweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eimersland 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimersland 35 in Arnhem.

Wat is Eimersland 35 in Arnhem waard?
Eimersland 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.419 (bandbreedte € 417.489 – € 531.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eimersweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eimersland 35 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Eimersland 35 in Arnhem is in oktober 2026 € 461.144 (bandbreedte € 438.087 – € 484.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimersland 35 in Arnhem?
Voor Eimersland 35 adviseren wij een bod van € 488.076 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimersland 35 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eimersland 35 in Arnhem bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimersland 35 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimersland 35 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimersland 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eimersweide is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Eimersland 35 ligt rond € 474.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimersland 35?
Huishoudens in de buurt van Eimersland 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).