Huiswaardemeter

Woningwaarde Eimersland 41

6832GS Arnhem

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.496
+1,0%
[ € 282.916 – € 360.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.503[ € 297.828 – € 329.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.314[ € 316.591 – € 349.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimersland 41 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.496 (€ 6.304 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 267Sinds september +0,1%
+€ 3.19412 maanden +1,0%
€ -9.13712 mnd vs. NL -2,9%
Eimersland 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.496 voor Eimersland 41 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimersland 41 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.314. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.496.

Verwachte verkoopprijs Eimersland 41
€ 331.314[ € 316.591 – € 349.916 ]
Verkoper houdt over€ 326.420−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.090+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eimersland 41 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.147 per m².

Verwachte vraagprijs Eimersland 41
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 313.503[ € 297.828 – € 329.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.147[ € 5.840 – € 6.454 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimersland 41 adviseren wij in een bod van € 331.314, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.503 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.496+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.314+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.880+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimersland 41 zal in bij een vraagprijs van € 313.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimersland 41 in Arnhem bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 321.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimersland 41

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.496
Verwachte verkoopprijs€ 331.314
Verwachte vraagprijs€ 313.503
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtEimersweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eimersweide besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (8%)
C (15%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eimersweide

Eimersweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eimerssingel-West 75, 6832EW Arnhem
Eimerssingel-West 75
2009 · 41 m²
€ 164.200
Straatbeeld van Biezenlaan 51, 6832HV Arnhem
Biezenlaan 51
2023 · 92 m²
€ 416.164
Straatbeeld van Van Berkumstraat 34, 6832BZ Arnhem
Van Berkumstraat 34
2017 · 101 m²
€ 417.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eimersland 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eimersweide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eimersland 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimersland 41 in Arnhem.

Wat is Eimersland 41 in Arnhem waard?
Eimersland 41 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.496 (bandbreedte € 282.916 – € 360.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eimersweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eimersland 41 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Eimersland 41 in Arnhem is in oktober 2026 € 313.503 (bandbreedte € 297.828 – € 329.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimersland 41 in Arnhem?
Voor Eimersland 41 adviseren wij een bod van € 331.314 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimersland 41 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eimersland 41 in Arnhem bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimersland 41 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimersland 41 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimersland 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eimersweide is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Eimersland 41 ligt rond € 321.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimersland 41?
Huishoudens in de buurt van Eimersland 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).