Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloemlaan 79

6832HE Arnhem

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.055
+1,0%
[ € 326.528 – € 415.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.428[ € 341.457 – € 377.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.059[ € 363.652 – € 401.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemlaan 79 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.055 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 309Sinds september +0,1%
+€ 3.68612 maanden +1,0%
€ -10.54612 mnd vs. NL -2,9%
Zwanebloemlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.055 voor Zwanebloemlaan 79 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemlaan 79 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.059. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.055.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemlaan 79
€ 383.059[ € 363.652 – € 401.930 ]
Verkoper houdt over€ 377.595−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.870+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloemlaan 79 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloemlaan 79
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 359.428[ € 341.457 – € 377.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemlaan 79 adviseren wij in een bod van € 383.059, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.428 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.055+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.059+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.212+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 359.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemlaan 79 in Arnhem bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 371.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.055
Verwachte verkoopprijs€ 383.059
Verwachte vraagprijs€ 359.428
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtImmerloo I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Immerloo I besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Immerloo I

Immerloo I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruidstraat 74, 6832JC Arnhem
Pijlkruidstraat 74
1963 · 96 m²
€ 345.830
Straatbeeld van Keizershof 250, 6834DP Arnhem
Keizershof 250
1970 · 124 m²
€ 375.600
Straatbeeld van Lisdoddelaan 2-2, 6832EC Arnhem
Lisdoddelaan 2-2
1959 · 82 m²
€ 336.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.055 zit Zwanebloemlaan 79 in het middensegment van Immerloo I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemlaan 79 in Arnhem.

Wat is Zwanebloemlaan 79 in Arnhem waard?
Zwanebloemlaan 79 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.055 (bandbreedte € 326.528 – € 415.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Immerloo I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloemlaan 79 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloemlaan 79 in Arnhem is in oktober 2026 € 359.428 (bandbreedte € 341.457 – € 377.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemlaan 79 in Arnhem?
Voor Zwanebloemlaan 79 adviseren wij een bod van € 383.059 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemlaan 79 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemlaan 79 in Arnhem bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemlaan 79 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemlaan 79 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Immerloo I is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemlaan 79 ligt rond € 371.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Immerloo I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.