Huiswaardemeter

Woningwaarde Moeraskersstraat 4

6832JD Arnhem

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.137
+1,0%
[ € 273.801 – € 348.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.427[ € 286.356 – € 316.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.160[ € 304.683 – € 336.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeraskersstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.137 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 259Sinds september +0,1%
+€ 3.09112 maanden +1,0%
€ -8.84312 mnd vs. NL -2,9%
Moeraskersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.137 voor Moeraskersstraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeraskersstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.160. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.137.

Verwachte verkoopprijs Moeraskersstraat 4
€ 321.160[ € 304.683 – € 336.754 ]
Verkoper houdt over€ 316.377−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.733+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeraskersstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Moeraskersstraat 4
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 301.427[ € 286.356 – € 316.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeraskersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 321.160, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.427 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.137+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.160+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.218+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeraskersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 301.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeraskersstraat 4 in Arnhem bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 311.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeraskersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.137
Verwachte verkoopprijs€ 321.160
Verwachte vraagprijs€ 301.427
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtImmerloo I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Immerloo I besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Immerloo I

Immerloo I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruidstraat 74, 6832JC Arnhem
Pijlkruidstraat 74
1963 · 96 m²
€ 345.830
Straatbeeld van Lisdoddelaan 2-2, 6832EC Arnhem
Lisdoddelaan 2-2
1959 · 82 m²
€ 336.946
Straatbeeld van Kleefseplein 403, 6834AM Arnhem
Kleefseplein 403
1969 · 90 m²
€ 289.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moeraskersstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Immerloo I willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moeraskersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeraskersstraat 4 in Arnhem.

Wat is Moeraskersstraat 4 in Arnhem waard?
Moeraskersstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.137 (bandbreedte € 273.801 – € 348.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Immerloo I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moeraskersstraat 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Moeraskersstraat 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 301.427 (bandbreedte € 286.356 – € 316.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeraskersstraat 4 in Arnhem?
Voor Moeraskersstraat 4 adviseren wij een bod van € 321.160 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeraskersstraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Moeraskersstraat 4 in Arnhem bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeraskersstraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeraskersstraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeraskersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Immerloo I is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Moeraskersstraat 4 ligt rond € 311.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeraskersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Moeraskersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Immerloo I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.