Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurvorstlaan 83

6832JP Arnhem

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.608
+1,0%
[ € 323.495 – € 411.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.067[ € 338.264 – € 373.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.523[ € 360.251 – € 398.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurvorstlaan 83 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.608 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 306Sinds september +0,1%
+€ 3.65212 maanden +1,0%
€ -10.44812 mnd vs. NL -2,9%
Keurvorstlaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.608 voor Keurvorstlaan 83 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurvorstlaan 83 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.523. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.608.

Verwachte verkoopprijs Keurvorstlaan 83
€ 379.523[ € 360.251 – € 398.172 ]
Verkoper houdt over€ 374.098−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.263+€ 9.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurvorstlaan 83 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Keurvorstlaan 83
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 356.067[ € 338.264 – € 373.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurvorstlaan 83 adviseren wij in een bod van € 379.523, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.067 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.608+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.523+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.499+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurvorstlaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 356.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurvorstlaan 83 in Arnhem bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 367.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurvorstlaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.608
Verwachte verkoopprijs€ 379.523
Verwachte vraagprijs€ 356.067
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtImmerloo II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Immerloo II besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (7%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Immerloo II

Immerloo II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefseplein 403, 6834AM Arnhem
Kleefseplein 403
1969 · 90 m²
€ 289.661
Straatbeeld van Kleefseplein 217, 6834AH Arnhem
Kleefseplein 217
1970 · 90 m²
€ 258.839
Straatbeeld van Kleefseplein 65, 6834AC Arnhem
Kleefseplein 65
1970 · 90 m²
€ 259.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.608 ligt Keurvorstlaan 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Immerloo II. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keurvorstlaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurvorstlaan 83 in Arnhem.

Wat is Keurvorstlaan 83 in Arnhem waard?
Keurvorstlaan 83 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.608 (bandbreedte € 323.495 – € 411.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Immerloo II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurvorstlaan 83 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Keurvorstlaan 83 in Arnhem is in oktober 2026 € 356.067 (bandbreedte € 338.264 – € 373.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurvorstlaan 83 in Arnhem?
Voor Keurvorstlaan 83 adviseren wij een bod van € 379.523 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurvorstlaan 83 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Keurvorstlaan 83 in Arnhem bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurvorstlaan 83 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurvorstlaan 83 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurvorstlaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Immerloo II is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Keurvorstlaan 83 ligt rond € 367.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurvorstlaan 83?
Huishoudens in de buurt van Keurvorstlaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Immerloo II heeft 1% van de woningen zonnepanelen.