Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurvorstlaan 22

6832JR Arnhem

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.241
+1,0%
[ € 332.852 – € 423.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.468[ € 348.145 – € 384.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.392[ € 370.426 – € 409.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurvorstlaan 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.241 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 315Sinds september +0,1%
+€ 3.75812 maanden +1,0%
€ -10.75012 mnd vs. NL -2,9%
Keurvorstlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.241 voor Keurvorstlaan 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurvorstlaan 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.392. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.241.

Verwachte verkoopprijs Keurvorstlaan 22
€ 390.392[ € 370.426 – € 409.418 ]
Verkoper houdt over€ 384.848−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.350+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurvorstlaan 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Keurvorstlaan 22
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 366.468[ € 348.145 – € 384.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurvorstlaan 22 adviseren wij in een bod van € 390.392, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.468 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.241+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.392+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.912+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurvorstlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 366.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurvorstlaan 22 in Arnhem bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 378.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurvorstlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.241
Verwachte verkoopprijs€ 390.392
Verwachte vraagprijs€ 366.468
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtImmerloo II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Immerloo II besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (7%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Immerloo II

Immerloo II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefseplein 217, 6834AH Arnhem
Kleefseplein 217
1970 · 90 m²
€ 258.839
Straatbeeld van Kleefseplein 65, 6834AC Arnhem
Kleefseplein 65
1970 · 90 m²
€ 259.358
Straatbeeld van Kleefseplein 51, 6834AC Arnhem
Kleefseplein 51
1970 · 90 m²
€ 256.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keurvorstlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.241 duidelijk in het hogere segment van Immerloo II. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keurvorstlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurvorstlaan 22 in Arnhem.

Wat is Keurvorstlaan 22 in Arnhem waard?
Keurvorstlaan 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.241 (bandbreedte € 332.852 – € 423.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Immerloo II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurvorstlaan 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Keurvorstlaan 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 366.468 (bandbreedte € 348.145 – € 384.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurvorstlaan 22 in Arnhem?
Voor Keurvorstlaan 22 adviseren wij een bod van € 390.392 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurvorstlaan 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Keurvorstlaan 22 in Arnhem bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurvorstlaan 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurvorstlaan 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurvorstlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Immerloo II is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Keurvorstlaan 22 ligt rond € 378.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurvorstlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Keurvorstlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Immerloo II heeft 1% van de woningen zonnepanelen.