Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerpolderstraat 132A

6833BS Arnhem

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.046
+1,0%
[ € 316.840 – € 403.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.823[ € 331.382 – € 366.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.630[ € 352.590 – € 389.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerpolderstraat 132A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.046 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds september +0,1%
+€ 3.57712 maanden +1,0%
€ -10.23312 mnd vs. NL -2,9%
Veerpolderstraat 132A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.046 voor Veerpolderstraat 132A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerpolderstraat 132A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.630. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.046.

Verwachte verkoopprijs Veerpolderstraat 132A
€ 371.630[ € 352.590 – € 389.705 ]
Verkoper houdt over€ 366.292−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.213+€ 9.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerpolderstraat 132A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Veerpolderstraat 132A
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 348.823[ € 331.382 – € 366.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerpolderstraat 132A adviseren wij in een bod van € 371.630, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.823 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.046+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.630+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.212+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerpolderstraat 132A zal in bij een vraagprijs van € 348.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerpolderstraat 132A in Arnhem bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 360.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerpolderstraat 132A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.046
Verwachte verkoopprijs€ 371.630
Verwachte vraagprijs€ 348.823
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenplein 74, 6833GZ Arnhem
Kruidenplein 74
2007 · 103 m²
€ 367.569
Straatbeeld van Abe Lenstrahof 50, 6833LP Arnhem
Abe Lenstrahof 50
2009 · 92 m²
€ 392.533
Straatbeeld van Stadswaardenlaan 28, 6833LM Arnhem
Stadswaardenlaan 28
2008 · 159 m²
€ 663.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.046 zit Veerpolderstraat 132A in het middensegment van Kamillehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veerpolderstraat 132A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerpolderstraat 132A in Arnhem.

Wat is Veerpolderstraat 132A in Arnhem waard?
Veerpolderstraat 132A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.046 (bandbreedte € 316.840 – € 403.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerpolderstraat 132A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Veerpolderstraat 132A in Arnhem is in oktober 2026 € 348.823 (bandbreedte € 331.382 – € 366.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerpolderstraat 132A in Arnhem?
Voor Veerpolderstraat 132A adviseren wij een bod van € 371.630 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerpolderstraat 132A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Veerpolderstraat 132A in Arnhem bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerpolderstraat 132A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerpolderstraat 132A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerpolderstraat 132A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Veerpolderstraat 132A ligt rond € 360.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerpolderstraat 132A?
Huishoudens in de buurt van Veerpolderstraat 132A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.