Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruidenplein 74, 6833GZ Arnhem

Woningwaarde Kruidenplein 74

6833GZ Arnhem

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.569
+0,3%
[ € 323.461 – € 411.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.361[ € 338.543 – € 374.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.129[ € 359.871 – € 397.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenplein 74 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.569 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 306Sinds juli +0,1%
+€ 1.26612 maanden +0,3%
€ -11.67212 mnd vs. NL -3,2%
Kruidenplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.569 voor Kruidenplein 74 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenplein 74 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.129. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.569.

Verwachte verkoopprijs Kruidenplein 74
€ 379.129[ € 359.871 – € 397.752 ]
Verkoper houdt over€ 373.709−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.862+€ 9.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenplein 74 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenplein 74
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 356.361[ € 338.543 – € 374.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 404.389[ € 270.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenplein 74 adviseren wij in een bod van € 379.129, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.361 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.569+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.129+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.085+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 356.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenplein 74 in Arnhem bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 367.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.569
Verwachte verkoopprijs€ 379.129
Verwachte vraagprijs€ 356.361
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abe Lenstrahof 50, 6833LP Arnhem
Abe Lenstrahof 50
2009 · 92 m²
€ 392.533
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenstraat 49, 6833LB Arnhem
Fanny Blankers-Koenstraat 49
2007 · 165 m²
€ 578.892
Straatbeeld van Karperstraat 59, 6833EA Arnhem
Karperstraat 59
2011 · 132 m²
€ 439.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.569 zit Kruidenplein 74 in het middensegment van Kamillehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruidenplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenplein 74 in Arnhem.

Wat is Kruidenplein 74 in Arnhem waard?
Kruidenplein 74 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.569 (bandbreedte € 323.461 – € 411.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenplein 74 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kruidenplein 74 in Arnhem is in augustus 2026 € 356.361 (bandbreedte € 338.543 – € 374.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenplein 74 in Arnhem?
Voor Kruidenplein 74 adviseren wij een bod van € 379.129 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenplein 74 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenplein 74 in Arnhem bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenplein 74 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenplein 74 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenplein 74 ligt rond € 367.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenplein 74?
Huishoudens in de buurt van Kruidenplein 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.