Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenstraat 49, 6833LB Arnhem

Woningwaarde Fanny Blankers-Koenstraat 49

6833LB Arnhem

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.554
+0,1%
[ € 503.848 – € 641.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.898[ € 528.103 – € 583.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.709[ € 559.789 – € 618.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanny Blankers-Koenstraat 49 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.554 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds mei +0,1%
+€ 66712 maanden +0,1%
€ -23.58512 mnd vs. NL -4,1%
Fanny Blankers-Koenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.554 voor Fanny Blankers-Koenstraat 49 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanny Blankers-Koenstraat 49 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.709. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.554.

Verwachte verkoopprijs Fanny Blankers-Koenstraat 49
€ 589.709[ € 559.789 – € 618.715 ]
Verkoper houdt over€ 581.972−€ 7.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.653+€ 13.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fanny Blankers-Koenstraat 49 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Fanny Blankers-Koenstraat 49
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 555.898[ € 528.103 – € 583.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 400.077[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanny Blankers-Koenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 589.709, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.898 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.554+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.709+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.194+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanny Blankers-Koenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 555.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanny Blankers-Koenstraat 49 in Arnhem bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 572.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanny Blankers-Koenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.554
Verwachte verkoopprijs€ 589.709
Verwachte vraagprijs€ 555.898
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenhof besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Bakenhof

Bakenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kea Boumanstraat 30, 6833LK Arnhem
Kea Boumanstraat 30
2008 · 170 m²
€ 563.685
Straatbeeld van Max Euwestraat 23, 6833LG Arnhem
Max Euwestraat 23
2006 · 171 m²
€ 558.242
Straatbeeld van Abe Lenstrahof 50, 6833LP Arnhem
Abe Lenstrahof 50
2009 · 92 m²
€ 388.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fanny Blankers-Koenstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.554 duidelijk in het hogere segment van Bakenhof. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fanny Blankers-Koenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanny Blankers-Koenstraat 49 in Arnhem.

Wat is Fanny Blankers-Koenstraat 49 in Arnhem waard?
Fanny Blankers-Koenstraat 49 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.554 (bandbreedte € 503.848 – € 641.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fanny Blankers-Koenstraat 49 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Fanny Blankers-Koenstraat 49 in Arnhem is in juni 2026 € 555.898 (bandbreedte € 528.103 – € 583.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Fanny Blankers-Koenstraat 49 in Arnhem?
Voor Fanny Blankers-Koenstraat 49 adviseren wij een bod van € 589.709 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fanny Blankers-Koenstraat 49 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Fanny Blankers-Koenstraat 49 in Arnhem bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fanny Blankers-Koenstraat 49 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fanny Blankers-Koenstraat 49 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanny Blankers-Koenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenhof is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Fanny Blankers-Koenstraat 49 ligt rond € 572.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fanny Blankers-Koenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Fanny Blankers-Koenstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenhof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.