Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaanpad 32

6833DX Arnhem

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.907
+1,0%
[ € 453.118 – € 576.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.146[ € 475.139 – € 525.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.103[ € 503.172 – € 556.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaanpad 32 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.907 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds september +0,1%
+€ 5.11612 maanden +1,0%
€ -14.63412 mnd vs. NL -2,9%
Valeriaanpad 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.907 voor Valeriaanpad 32 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaanpad 32 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.103. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.907.

Verwachte verkoopprijs Valeriaanpad 32
€ 530.103[ € 503.172 – € 556.137 ]
Verkoper houdt over€ 523.022−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.855+€ 12.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaanpad 32 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaanpad 32
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 500.146[ € 475.139 – € 525.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaanpad 32 adviseren wij in een bod van € 530.103, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.146 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.907+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.103+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.608+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaanpad 32 zal in bij een vraagprijs van € 500.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaanpad 32 in Arnhem bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 514.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaanpad 32

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.907
Verwachte verkoopprijs€ 530.103
Verwachte vraagprijs€ 500.146
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenplein 74, 6833GZ Arnhem
Kruidenplein 74
2007 · 103 m²
€ 367.569
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenstraat 49, 6833LB Arnhem
Fanny Blankers-Koenstraat 49
2007 · 165 m²
€ 578.892
Straatbeeld van Stadswaardenlaan 28, 6833LM Arnhem
Stadswaardenlaan 28
2008 · 159 m²
€ 663.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriaanpad 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.907 duidelijk in het hogere segment van Kamillehof. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valeriaanpad 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaanpad 32 in Arnhem.

Wat is Valeriaanpad 32 in Arnhem waard?
Valeriaanpad 32 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.907 (bandbreedte € 453.118 – € 576.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaanpad 32 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Valeriaanpad 32 in Arnhem is in oktober 2026 € 500.146 (bandbreedte € 475.139 – € 525.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaanpad 32 in Arnhem?
Voor Valeriaanpad 32 adviseren wij een bod van € 530.103 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaanpad 32 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaanpad 32 in Arnhem bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaanpad 32 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaanpad 32 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaanpad 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaanpad 32 ligt rond € 514.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaanpad 32?
Huishoudens in de buurt van Valeriaanpad 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.