Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaanpad 6

6833DX Arnhem

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.773
+1,0%
[ € 470.600 – € 598.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.594[ € 493.614 – € 545.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.395[ € 522.244 – € 577.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaanpad 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.773 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds september +0,1%
+€ 5.31312 maanden +1,0%
€ -15.19912 mnd vs. NL -2,9%
Valeriaanpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.773 voor Valeriaanpad 6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaanpad 6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.395. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.773.

Verwachte verkoopprijs Valeriaanpad 6
€ 550.395[ € 522.244 – € 577.217 ]
Verkoper houdt over€ 543.091−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.553+€ 13.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaanpad 6 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaanpad 6
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 519.594[ € 493.614 – € 545.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaanpad 6 adviseren wij in een bod van € 550.395, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.594 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.773+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.395+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.915+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaanpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 519.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaanpad 6 in Arnhem bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 534.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaanpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.773
Verwachte verkoopprijs€ 550.395
Verwachte vraagprijs€ 519.594
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenplein 74, 6833GZ Arnhem
Kruidenplein 74
2007 · 103 m²
€ 367.569
Straatbeeld van Max Euwestraat 23, 6833LG Arnhem
Max Euwestraat 23
2006 · 171 m²
€ 564.422
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenstraat 49, 6833LB Arnhem
Fanny Blankers-Koenstraat 49
2007 · 165 m²
€ 578.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriaanpad 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.773 duidelijk in het hogere segment van Kamillehof. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valeriaanpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaanpad 6 in Arnhem.

Wat is Valeriaanpad 6 in Arnhem waard?
Valeriaanpad 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.773 (bandbreedte € 470.600 – € 598.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaanpad 6 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Valeriaanpad 6 in Arnhem is in oktober 2026 € 519.594 (bandbreedte € 493.614 – € 545.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaanpad 6 in Arnhem?
Voor Valeriaanpad 6 adviseren wij een bod van € 550.395 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaanpad 6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaanpad 6 in Arnhem bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaanpad 6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaanpad 6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaanpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaanpad 6 ligt rond € 534.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaanpad 6?
Huishoudens in de buurt van Valeriaanpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.