Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelwortelstraat 84

6833GX Arnhem

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.243
+1,0%
[ € 287.094 – € 365.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.319[ € 300.503 – € 332.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.479[ € 319.435 – € 353.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelwortelstraat 84 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.243 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 271Sinds september +0,1%
+€ 3.24112 maanden +1,0%
€ -9.27212 mnd vs. NL -2,9%
Engelwortelstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.243 voor Engelwortelstraat 84 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelwortelstraat 84 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.479. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.243.

Verwachte verkoopprijs Engelwortelstraat 84
€ 336.479[ € 319.435 – € 353.060 ]
Verkoper houdt over€ 331.528−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.359+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelwortelstraat 84 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Engelwortelstraat 84
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 316.319[ € 300.503 – € 332.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelwortelstraat 84 adviseren wij in een bod van € 336.479, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.319 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.243+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.479+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.303+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelwortelstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 316.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelwortelstraat 84 in Arnhem bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 326.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelwortelstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.243
Verwachte verkoopprijs€ 336.479
Verwachte vraagprijs€ 316.319
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenplein 74, 6833GZ Arnhem
Kruidenplein 74
2007 · 103 m²
€ 367.569
Straatbeeld van Abe Lenstrahof 50, 6833LP Arnhem
Abe Lenstrahof 50
2009 · 92 m²
€ 392.533
Straatbeeld van Stadswaardenlaan 28, 6833LM Arnhem
Stadswaardenlaan 28
2008 · 159 m²
€ 663.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelwortelstraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamillehof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Engelwortelstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelwortelstraat 84 in Arnhem.

Wat is Engelwortelstraat 84 in Arnhem waard?
Engelwortelstraat 84 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.243 (bandbreedte € 287.094 – € 365.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelwortelstraat 84 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Engelwortelstraat 84 in Arnhem is in oktober 2026 € 316.319 (bandbreedte € 300.503 – € 332.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelwortelstraat 84 in Arnhem?
Voor Engelwortelstraat 84 adviseren wij een bod van € 336.479 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelwortelstraat 84 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Engelwortelstraat 84 in Arnhem bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelwortelstraat 84 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelwortelstraat 84 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelwortelstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Engelwortelstraat 84 ligt rond € 326.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelwortelstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Engelwortelstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.