Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenplein 28

6833GZ Arnhem

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.072
+0,1%
[ € 316.863 – € 403.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.110[ € 331.655 – € 366.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.068[ € 352.549 – € 389.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenplein 28 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.072 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds mei +0,1%
+€ 41912 maanden +0,1%
€ -14.83312 mnd vs. NL -4,1%
Kruidenplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.072 voor Kruidenplein 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenplein 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.068. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.072.

Verwachte verkoopprijs Kruidenplein 28
€ 371.068[ € 352.549 – € 389.660 ]
Verkoper houdt over€ 365.736−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.639+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.736

Wat is de vraagprijs?

Kruidenplein 28 in Arnhem staat in te koop voor € 349.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Vraagprijs Kruidenplein 28
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 349.110[ € 331.655 – € 366.566 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 400.077[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenplein 28 adviseren wij in een bod van € 371.068, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 349.110 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.072+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.068+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.621+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 349.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenplein 28 in Arnhem bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 360.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.072
Verwachte verkoopprijs€ 371.068
Vraagprijs€ 349.110
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenplein 74, 6833GZ Arnhem
Kruidenplein 74
2007 · 103 m²
€ 363.544
Straatbeeld van Abe Lenstrahof 50, 6833LP Arnhem
Abe Lenstrahof 50
2009 · 92 m²
€ 388.235
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenstraat 49, 6833LB Arnhem
Fanny Blankers-Koenstraat 49
2007 · 165 m²
€ 572.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.072 zit Kruidenplein 28 in het middensegment van Kamillehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruidenplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenplein 28 in Arnhem.

Wat is Kruidenplein 28 in Arnhem waard?
Kruidenplein 28 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.072 (bandbreedte € 316.863 – € 403.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de vraagprijs van Kruidenplein 28 in Arnhem?
Kruidenplein 28 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 349.110. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenplein 28 in Arnhem?
Voor Kruidenplein 28 adviseren wij een bod van € 371.068 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenplein 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenplein 28 in Arnhem bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenplein 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenplein 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenplein 28 ligt rond € 360.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenplein 28?
Huishoudens in de buurt van Kruidenplein 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.