Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy den Oudenstraat 40

6833LE Arnhem

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.059
+0,1%
[ € 523.652 – € 666.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.390[ € 583.557 – € 644.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy den Oudenstraat 40 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.059 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds mei +0,1%
+€ 69212 maanden +0,1%
€ -24.51312 mnd vs. NL -4,1%
Willy den Oudenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.059 voor Willy den Oudenstraat 40 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy den Oudenstraat 40 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.390. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.059.

Verwachte verkoopprijs Willy den Oudenstraat 40
€ 612.390[ € 583.557 – € 644.984 ]
Verkoper houdt over€ 604.404−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.788+€ 14.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.404

Wat is de vraagprijs?

Willy den Oudenstraat 40 in Arnhem staat in te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Vraagprijs Willy den Oudenstraat 40
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 400.077[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy den Oudenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 612.390, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 579.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.059+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.390+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.010+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy den Oudenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 579.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy den Oudenstraat 40 in Arnhem bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 595.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy den Oudenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.059
Verwachte verkoopprijs€ 612.390
Vraagprijs€ 579.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenhof besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Bakenhof

Bakenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenstraat 49, 6833LB Arnhem
Fanny Blankers-Koenstraat 49
2007 · 165 m²
€ 572.554
Straatbeeld van Max Euwestraat 23, 6833LG Arnhem
Max Euwestraat 23
2006 · 171 m²
€ 558.242
Straatbeeld van Kea Boumanstraat 30, 6833LK Arnhem
Kea Boumanstraat 30
2008 · 170 m²
€ 563.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willy den Oudenstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.059 duidelijk in het hogere segment van Bakenhof. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willy den Oudenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy den Oudenstraat 40 in Arnhem.

Wat is Willy den Oudenstraat 40 in Arnhem waard?
Willy den Oudenstraat 40 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.059 (bandbreedte € 523.652 – € 666.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenhof.
Wat is de vraagprijs van Willy den Oudenstraat 40 in Arnhem?
Willy den Oudenstraat 40 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy den Oudenstraat 40 in Arnhem?
Voor Willy den Oudenstraat 40 adviseren wij een bod van € 612.390 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy den Oudenstraat 40 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Willy den Oudenstraat 40 in Arnhem bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy den Oudenstraat 40 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy den Oudenstraat 40 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy den Oudenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenhof is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Willy den Oudenstraat 40 ligt rond € 595.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy den Oudenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Willy den Oudenstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenhof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.