Huiswaardemeter

Woningwaarde Abe Lenstrahof 10

6833LP Arnhem

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.376
+1,0%
[ € 345.291 – € 439.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.334[ € 361.317 – € 399.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.800[ € 384.080 – € 424.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Abe Lenstrahof 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.376 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds september +0,1%
+€ 3.89812 maanden +1,0%
€ -11.15212 mnd vs. NL -2,9%
Abe Lenstrahof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.376 voor Abe Lenstrahof 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abe Lenstrahof 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.800. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.376.

Verwachte verkoopprijs Abe Lenstrahof 10
€ 404.800[ € 384.080 – € 424.510 ]
Verkoper houdt over€ 399.097−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.046+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abe Lenstrahof 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Abe Lenstrahof 10
Onder gem. in buurt BakenhofBoven gem.
€ 380.334[ € 361.317 – € 399.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenhof
€ 593.333[ € 530.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abe Lenstrahof 10 adviseren wij in een bod van € 404.800, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.334 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.376+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.800+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.040+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abe Lenstrahof 10 zal in bij een vraagprijs van € 380.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abe Lenstrahof 10 in Arnhem bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 392.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abe Lenstrahof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.376
Verwachte verkoopprijs€ 404.800
Verwachte vraagprijs€ 380.334
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenhof besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Bakenhof

Bakenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abe Lenstrahof 50, 6833LP Arnhem
Abe Lenstrahof 50
2009 · 92 m²
€ 392.533
Straatbeeld van Stadswaardenlaan 36, 6833LM Arnhem
Stadswaardenlaan 36
2008 · 159 m²
€ 693.845
Straatbeeld van Stadswaardenlaan 28, 6833LM Arnhem
Stadswaardenlaan 28
2008 · 159 m²
€ 663.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abe Lenstrahof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakenhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abe Lenstrahof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abe Lenstrahof 10 in Arnhem.

Wat is Abe Lenstrahof 10 in Arnhem waard?
Abe Lenstrahof 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.376 (bandbreedte € 345.291 – € 439.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abe Lenstrahof 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Abe Lenstrahof 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 380.334 (bandbreedte € 361.317 – € 399.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Abe Lenstrahof 10 in Arnhem?
Voor Abe Lenstrahof 10 adviseren wij een bod van € 404.800 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abe Lenstrahof 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Abe Lenstrahof 10 in Arnhem bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abe Lenstrahof 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abe Lenstrahof 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abe Lenstrahof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenhof is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Abe Lenstrahof 10 ligt rond € 392.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abe Lenstrahof 10?
Huishoudens in de buurt van Abe Lenstrahof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenhof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.