Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Braunhof 18

6833LW Arnhem

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.280
+1,0%
[ € 346.966 – € 441.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.277[ € 363.163 – € 401.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.660[ € 386.042 – € 426.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Braunhof 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.280 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds september +0,1%
+€ 3.91712 maanden +1,0%
€ -11.20612 mnd vs. NL -2,9%
Marie Braunhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.280 voor Marie Braunhof 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Braunhof 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.660. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 394.280.

Verwachte verkoopprijs Marie Braunhof 18
€ 406.660[ € 386.042 – € 426.679 ]
Verkoper houdt over€ 400.937−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.943+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Braunhof 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Braunhof 18
Onder gem. in buurt BakenhofBoven gem.
€ 382.277[ € 363.163 – € 401.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenhof
€ 593.333[ € 530.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Braunhof 18 adviseren wij in een bod van € 406.660, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.277 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.280+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.660+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.993+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Braunhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 382.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Braunhof 18 in Arnhem bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 394.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Braunhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.280
Verwachte verkoopprijs€ 406.660
Verwachte vraagprijs€ 382.277
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenhof besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Bakenhof

Bakenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abe Lenstrahof 50, 6833LP Arnhem
Abe Lenstrahof 50
2009 · 92 m²
€ 392.533
Straatbeeld van Stadswaardenlaan 36, 6833LM Arnhem
Stadswaardenlaan 36
2008 · 159 m²
€ 693.845
Straatbeeld van Stadswaardenlaan 28, 6833LM Arnhem
Stadswaardenlaan 28
2008 · 159 m²
€ 663.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie Braunhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakenhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marie Braunhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Braunhof 18 in Arnhem.

Wat is Marie Braunhof 18 in Arnhem waard?
Marie Braunhof 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.280 (bandbreedte € 346.966 – € 441.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Braunhof 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Marie Braunhof 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 382.277 (bandbreedte € 363.163 – € 401.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Braunhof 18 in Arnhem?
Voor Marie Braunhof 18 adviseren wij een bod van € 406.660 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Braunhof 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Braunhof 18 in Arnhem bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Braunhof 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Braunhof 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Braunhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenhof is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Marie Braunhof 18 ligt rond € 394.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Braunhof 18?
Huishoudens in de buurt van Marie Braunhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenhof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.