Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Braunhof 4

6833LW Arnhem

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.040
+1,0%
[ € 403.955 – € 514.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.784[ € 423.495 – € 468.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.691[ € 448.481 – € 495.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Braunhof 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.040 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.56112 maanden +1,0%
€ -13.04612 mnd vs. NL -2,9%
Marie Braunhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.040 voor Marie Braunhof 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Braunhof 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.691. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.040.

Verwachte verkoopprijs Marie Braunhof 4
€ 472.691[ € 448.481 – € 495.689 ]
Verkoper houdt over€ 466.241−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.295+€ 11.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Braunhof 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Braunhof 4
Onder gem. in buurt BakenhofBoven gem.
€ 445.784[ € 423.495 – € 468.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenhof
€ 593.333[ € 530.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Braunhof 4 adviseren wij in een bod van € 472.691, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.784 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.040+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.691+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.326+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Braunhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Braunhof 4 in Arnhem bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 459.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Braunhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.040
Verwachte verkoopprijs€ 472.691
Verwachte vraagprijs€ 445.784
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenhof besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Bakenhof

Bakenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abe Lenstrahof 50, 6833LP Arnhem
Abe Lenstrahof 50
2009 · 92 m²
€ 392.533
Straatbeeld van Stadswaardenlaan 36, 6833LM Arnhem
Stadswaardenlaan 36
2008 · 159 m²
€ 693.845
Straatbeeld van Stadswaardenlaan 28, 6833LM Arnhem
Stadswaardenlaan 28
2008 · 159 m²
€ 663.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.040 zit Marie Braunhof 4 in het middensegment van Bakenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marie Braunhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Braunhof 4 in Arnhem.

Wat is Marie Braunhof 4 in Arnhem waard?
Marie Braunhof 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.040 (bandbreedte € 403.955 – € 514.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Braunhof 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Marie Braunhof 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 445.784 (bandbreedte € 423.495 – € 468.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Braunhof 4 in Arnhem?
Voor Marie Braunhof 4 adviseren wij een bod van € 472.691 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Braunhof 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Braunhof 4 in Arnhem bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Braunhof 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Braunhof 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Braunhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenhof is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Marie Braunhof 4 ligt rond € 459.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Braunhof 4?
Huishoudens in de buurt van Marie Braunhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenhof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.