Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefseplein 1

6834AB Arnhem

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.775
+1,0%
[ € 228.602 – € 290.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.805[ € 239.215 – € 264.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.997[ € 254.286 – € 281.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefseplein 1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.775 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 216Sinds september +0,1%
+€ 2.58112 maanden +1,0%
€ -7.38312 mnd vs. NL -2,9%
Kleefseplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.775 voor Kleefseplein 1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefseplein 1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.997. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.775.

Verwachte verkoopprijs Kleefseplein 1
€ 267.997[ € 254.286 – € 281.052 ]
Verkoper houdt over€ 263.799−€ 4.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.507+€ 7.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefseplein 1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefseplein 1
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 251.805[ € 239.215 – € 264.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefseplein 1 adviseren wij in een bod van € 267.997, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.805 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.775+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.997+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.397+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefseplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 251.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefseplein 1 in Arnhem bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 259.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefseplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.775
Verwachte verkoopprijs€ 267.997
Verwachte vraagprijs€ 251.805
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtImmerloo II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Immerloo II besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (7%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Immerloo II

Immerloo II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefseplein 217, 6834AH Arnhem
Kleefseplein 217
1970 · 90 m²
€ 258.839
Straatbeeld van Kleefseplein 65, 6834AC Arnhem
Kleefseplein 65
1970 · 90 m²
€ 259.358
Straatbeeld van Kleefseplein 51, 6834AC Arnhem
Kleefseplein 51
1970 · 90 m²
€ 256.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleefseplein 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Immerloo II willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleefseplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefseplein 1 in Arnhem.

Wat is Kleefseplein 1 in Arnhem waard?
Kleefseplein 1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.775 (bandbreedte € 228.602 – € 290.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Immerloo II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefseplein 1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kleefseplein 1 in Arnhem is in oktober 2026 € 251.805 (bandbreedte € 239.215 – € 264.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefseplein 1 in Arnhem?
Voor Kleefseplein 1 adviseren wij een bod van € 267.997 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefseplein 1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefseplein 1 in Arnhem bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefseplein 1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefseplein 1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefseplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Immerloo II is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Kleefseplein 1 ligt rond € 259.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefseplein 1?
Huishoudens in de buurt van Kleefseplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Immerloo II heeft 1% van de woningen zonnepanelen.