Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandenburgseplein 389

6834BL Arnhem

90 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.214
+1,0%
[ € 228.108 – € 290.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.088[ € 238.534 – € 263.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.603[ € 254.039 – € 280.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenburgseplein 389 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.214 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 216Sinds september +0,1%
+€ 2.57512 maanden +1,0%
€ -7.36812 mnd vs. NL -2,9%
Brandenburgseplein 389
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.214 voor Brandenburgseplein 389 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenburgseplein 389 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.603. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.214.

Verwachte verkoopprijs Brandenburgseplein 389
€ 267.603[ € 254.039 – € 280.779 ]
Verkoper houdt over€ 263.409−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.105+€ 7.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandenburgseplein 389 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Brandenburgseplein 389
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 251.088[ € 238.534 – € 263.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenburgseplein 389 adviseren wij in een bod van € 267.603, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.088 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.214+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.603+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.983+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenburgseplein 389 zal in bij een vraagprijs van € 251.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenburgseplein 389 in Arnhem bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 259.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenburgseplein 389

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte12 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.214
Verwachte verkoopprijs€ 267.603
Verwachte vraagprijs€ 251.088
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtImmerloo II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Immerloo II besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (7%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Immerloo II

Immerloo II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefseplein 217, 6834AH Arnhem
Kleefseplein 217
1970 · 90 m²
€ 258.839
Straatbeeld van Kleefseplein 65, 6834AC Arnhem
Kleefseplein 65
1970 · 90 m²
€ 259.358
Straatbeeld van Kleefseplein 51, 6834AC Arnhem
Kleefseplein 51
1970 · 90 m²
€ 256.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandenburgseplein 389 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Immerloo II willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brandenburgseplein 389

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenburgseplein 389 in Arnhem.

Wat is Brandenburgseplein 389 in Arnhem waard?
Brandenburgseplein 389 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.214 (bandbreedte € 228.108 – € 290.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Immerloo II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandenburgseplein 389 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Brandenburgseplein 389 in Arnhem is in oktober 2026 € 251.088 (bandbreedte € 238.534 – € 263.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenburgseplein 389 in Arnhem?
Voor Brandenburgseplein 389 adviseren wij een bod van € 267.603 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenburgseplein 389 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenburgseplein 389 in Arnhem bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenburgseplein 389 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenburgseplein 389 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenburgseplein 389?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Immerloo II is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Brandenburgseplein 389 ligt rond € 259.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenburgseplein 389?
Huishoudens in de buurt van Brandenburgseplein 389 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Immerloo II heeft 1% van de woningen zonnepanelen.