Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderseplein 5

6834CA Arnhem

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.408
+1,0%
[ € 219.479 – € 279.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.076[ € 229.022 – € 253.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.028[ € 244.825 – € 270.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderseplein 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.408 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 207Sinds september +0,1%
+€ 2.47812 maanden +1,0%
€ -7.08812 mnd vs. NL -2,9%
Gelderseplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.408 voor Gelderseplein 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderseplein 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.028. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.408.

Verwachte verkoopprijs Gelderseplein 5
€ 258.028[ € 244.825 – € 270.596 ]
Verkoper houdt over€ 253.940−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.339+€ 7.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderseplein 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderseplein 5
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 241.076[ € 229.022 – € 253.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 408.269[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderseplein 5 adviseren wij in een bod van € 258.028, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.076 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.408+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.028+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.929+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderseplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 241.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderseplein 5 in Arnhem bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 249.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderseplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.408
Verwachte verkoopprijs€ 258.028
Verwachte vraagprijs€ 241.076
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtImmerloo II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Immerloo II besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (7%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Immerloo II

Immerloo II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefseplein 217, 6834AH Arnhem
Kleefseplein 217
1970 · 90 m²
€ 258.839
Straatbeeld van Kleefseplein 65, 6834AC Arnhem
Kleefseplein 65
1970 · 90 m²
€ 259.358
Straatbeeld van Kleefseplein 51, 6834AC Arnhem
Kleefseplein 51
1970 · 90 m²
€ 256.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderseplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Immerloo II willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gelderseplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderseplein 5 in Arnhem.

Wat is Gelderseplein 5 in Arnhem waard?
Gelderseplein 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.408 (bandbreedte € 219.479 – € 279.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Immerloo II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderseplein 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Gelderseplein 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 241.076 (bandbreedte € 229.022 – € 253.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderseplein 5 in Arnhem?
Voor Gelderseplein 5 adviseren wij een bod van € 258.028 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderseplein 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderseplein 5 in Arnhem bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderseplein 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderseplein 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderseplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Immerloo II is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Gelderseplein 5 ligt rond € 249.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderseplein 5?
Huishoudens in de buurt van Gelderseplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Immerloo II heeft 1% van de woningen zonnepanelen.