Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderseplein 73

6834CB Arnhem

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.342
+1,0%
[ € 215.901 – € 274.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.051[ € 225.198 – € 248.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.923[ € 240.962 – € 266.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderseplein 73 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.342 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 204Sinds september +0,1%
+€ 2.43712 maanden +1,0%
€ -6.97312 mnd vs. NL -2,9%
Gelderseplein 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.342 voor Gelderseplein 73 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderseplein 73 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.923. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.342.

Verwachte verkoopprijs Gelderseplein 73
€ 253.923[ € 240.962 – € 266.327 ]
Verkoper houdt over€ 249.880−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.151+€ 7.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderseplein 73 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderseplein 73
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 237.051[ € 225.198 – € 248.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderseplein 73 adviseren wij in een bod van € 253.923, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.051 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.342+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.923+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.619+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderseplein 73 zal in bij een vraagprijs van € 237.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderseplein 73 in Arnhem bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 245.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderseplein 73

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.342
Verwachte verkoopprijs€ 253.923
Verwachte vraagprijs€ 237.051
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtImmerloo II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Immerloo II besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (7%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Immerloo II

Immerloo II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefseplein 217, 6834AH Arnhem
Kleefseplein 217
1970 · 90 m²
€ 258.839
Straatbeeld van Kleefseplein 65, 6834AC Arnhem
Kleefseplein 65
1970 · 90 m²
€ 259.358
Straatbeeld van Kleefseplein 51, 6834AC Arnhem
Kleefseplein 51
1970 · 90 m²
€ 256.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.342 is Gelderseplein 73 een van de meer betaalbare woningen in Immerloo II. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gelderseplein 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderseplein 73 in Arnhem.

Wat is Gelderseplein 73 in Arnhem waard?
Gelderseplein 73 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.342 (bandbreedte € 215.901 – € 274.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Immerloo II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderseplein 73 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Gelderseplein 73 in Arnhem is in oktober 2026 € 237.051 (bandbreedte € 225.198 – € 248.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderseplein 73 in Arnhem?
Voor Gelderseplein 73 adviseren wij een bod van € 253.923 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderseplein 73 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderseplein 73 in Arnhem bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderseplein 73 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderseplein 73 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderseplein 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Immerloo II is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Gelderseplein 73 ligt rond € 245.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderseplein 73?
Huishoudens in de buurt van Gelderseplein 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Immerloo II heeft 1% van de woningen zonnepanelen.