Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergse Hoofd 22

6834DA Arnhem

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.321
+1,0%
[ € 214.122 – € 272.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.317[ € 223.551 – € 247.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.597[ € 238.752 – € 263.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergse Hoofd 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.321 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 202Sinds september +0,1%
+€ 2.41712 maanden +1,0%
€ -6.91612 mnd vs. NL -2,9%
Bergse Hoofd 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.321 voor Bergse Hoofd 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergse Hoofd 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.597. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.321.

Verwachte verkoopprijs Bergse Hoofd 22
€ 251.597[ € 238.752 – € 263.885 ]
Verkoper houdt over€ 247.579−€ 4.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.779+€ 7.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergse Hoofd 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Bergse Hoofd 22
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 235.317[ € 223.551 – € 247.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergse Hoofd 22 adviseren wij in een bod van € 251.597, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.317 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.321+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.597+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.177+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergse Hoofd 22 zal in bij een vraagprijs van € 235.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergse Hoofd 22 in Arnhem bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 243.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergse Hoofd 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte12 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.321
Verwachte verkoopprijs€ 251.597
Verwachte vraagprijs€ 235.317
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

Buurt't Duifje→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duifje besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Duifje

't Duifje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 138, 6834DL Arnhem
Keizershof 138
1971 · 90 m²
€ 244.775
Straatbeeld van Ridderhof 80, 6834EN Arnhem
Ridderhof 80
1974 · 104 m²
€ 339.419
Straatbeeld van Keizershof 250, 6834DP Arnhem
Keizershof 250
1970 · 124 m²
€ 375.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.321 is Bergse Hoofd 22 een van de meer betaalbare woningen in 't Duifje. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergse Hoofd 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergse Hoofd 22 in Arnhem.

Wat is Bergse Hoofd 22 in Arnhem waard?
Bergse Hoofd 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.321 (bandbreedte € 214.122 – € 272.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Duifje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergse Hoofd 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bergse Hoofd 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 235.317 (bandbreedte € 223.551 – € 247.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergse Hoofd 22 in Arnhem?
Voor Bergse Hoofd 22 adviseren wij een bod van € 251.597 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergse Hoofd 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bergse Hoofd 22 in Arnhem bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergse Hoofd 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergse Hoofd 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergse Hoofd 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duifje is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Bergse Hoofd 22 ligt rond € 243.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergse Hoofd 22?
Huishoudens in de buurt van Bergse Hoofd 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duifje heeft 14% van de woningen zonnepanelen.