Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenhof 18

6834DV Arnhem

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.340
+1,0%
[ € 310.939 – € 395.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.297[ € 325.182 – € 359.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.740[ € 346.319 – € 382.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhof 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.340 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.51012 maanden +1,0%
€ -10.04312 mnd vs. NL -2,9%
Oldenhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.340 voor Oldenhof 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhof 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.740. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.340.

Verwachte verkoopprijs Oldenhof 18
€ 364.740[ € 346.319 – € 382.774 ]
Verkoper houdt over€ 359.478−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.185+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhof 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhof 18
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 342.297[ € 325.182 – € 359.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhof 18 adviseren wij in een bod van € 364.740, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.297 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.340+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.740+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.977+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 342.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhof 18 in Arnhem bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 353.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.340
Verwachte verkoopprijs€ 364.740
Verwachte vraagprijs€ 342.297
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

Buurt't Duifje→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duifje besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Duifje

't Duifje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 138, 6834DL Arnhem
Keizershof 138
1971 · 90 m²
€ 244.775
Straatbeeld van Ridderhof 80, 6834EN Arnhem
Ridderhof 80
1974 · 104 m²
€ 339.419
Straatbeeld van Keizershof 250, 6834DP Arnhem
Keizershof 250
1970 · 124 m²
€ 375.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.340 zit Oldenhof 18 in het middensegment van 't Duifje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oldenhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhof 18 in Arnhem.

Wat is Oldenhof 18 in Arnhem waard?
Oldenhof 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.340 (bandbreedte € 310.939 – € 395.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duifje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhof 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oldenhof 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 342.297 (bandbreedte € 325.182 – € 359.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhof 18 in Arnhem?
Voor Oldenhof 18 adviseren wij een bod van € 364.740 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhof 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhof 18 in Arnhem bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhof 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhof 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duifje is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhof 18 ligt rond € 353.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhof 18?
Huishoudens in de buurt van Oldenhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duifje heeft 14% van de woningen zonnepanelen.