Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaihof 10

6834DX Arnhem

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.121
+1,0%
[ € 344.186 – € 438.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.906[ € 359.961 – € 397.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.730[ € 382.999 – € 423.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaihof 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.121 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 325Sinds september +0,1%
+€ 3.88612 maanden +1,0%
€ -11.11612 mnd vs. NL -2,9%
Raaihof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.121 voor Raaihof 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaihof 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.730. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.121.

Verwachte verkoopprijs Raaihof 10
€ 403.730[ € 382.999 – € 423.313 ]
Verkoper houdt over€ 398.039−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.955+€ 10.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaihof 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Raaihof 10
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 378.906[ € 359.961 – € 397.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaihof 10 adviseren wij in een bod van € 403.730, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.906 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.121+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.730+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.917+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaihof 10 zal in bij een vraagprijs van € 378.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaihof 10 in Arnhem bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 391.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaihof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.121
Verwachte verkoopprijs€ 403.730
Verwachte vraagprijs€ 378.906
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

Buurt't Duifje→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duifje besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Duifje

't Duifje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderhof 80, 6834EN Arnhem
Ridderhof 80
1974 · 104 m²
€ 339.419
Straatbeeld van Keizershof 250, 6834DP Arnhem
Keizershof 250
1970 · 124 m²
€ 375.600
Straatbeeld van Keizershof 138, 6834DL Arnhem
Keizershof 138
1971 · 90 m²
€ 244.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.121 ligt Raaihof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Duifje. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raaihof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaihof 10 in Arnhem.

Wat is Raaihof 10 in Arnhem waard?
Raaihof 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.121 (bandbreedte € 344.186 – € 438.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duifje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaihof 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Raaihof 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 378.906 (bandbreedte € 359.961 – € 397.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaihof 10 in Arnhem?
Voor Raaihof 10 adviseren wij een bod van € 403.730 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaihof 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Raaihof 10 in Arnhem bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaihof 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaihof 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaihof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duifje is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Raaihof 10 ligt rond € 391.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaihof 10?
Huishoudens in de buurt van Raaihof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duifje heeft 14% van de woningen zonnepanelen.