Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelhof 16

6834EB Arnhem

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.700
+1,0%
[ € 276.056 – € 351.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.069[ € 288.866 – € 319.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.636[ € 307.065 – € 339.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelhof 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.700 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 261Sinds september +0,1%
+€ 3.11712 maanden +1,0%
€ -8.91512 mnd vs. NL -2,9%
Adelhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.700 voor Adelhof 16 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelhof 16 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.636. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.700.

Verwachte verkoopprijs Adelhof 16
€ 323.636[ € 307.065 – € 339.386 ]
Verkoper houdt over€ 318.826−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.259+€ 8.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelhof 16 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Adelhof 16
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 304.069[ € 288.866 – € 319.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 408.269[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelhof 16 adviseren wij in een bod van € 323.636, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.069 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.700+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.636+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.818+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 304.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelhof 16 in Arnhem bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 313.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.700
Verwachte verkoopprijs€ 323.636
Verwachte vraagprijs€ 304.069
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

Buurt't Duifje→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duifje besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Duifje

't Duifje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderhof 80, 6834EN Arnhem
Ridderhof 80
1974 · 104 m²
€ 339.419
Straatbeeld van Keizershof 138, 6834DL Arnhem
Keizershof 138
1971 · 90 m²
€ 244.775
Straatbeeld van Keizershof 250, 6834DP Arnhem
Keizershof 250
1970 · 124 m²
€ 375.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelhof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Duifje willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adelhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelhof 16 in Arnhem.

Wat is Adelhof 16 in Arnhem waard?
Adelhof 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.700 (bandbreedte € 276.056 – € 351.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duifje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelhof 16 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Adelhof 16 in Arnhem is in oktober 2026 € 304.069 (bandbreedte € 288.866 – € 319.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelhof 16 in Arnhem?
Voor Adelhof 16 adviseren wij een bod van € 323.636 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelhof 16 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Adelhof 16 in Arnhem bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelhof 16 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelhof 16 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duifje is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Adelhof 16 ligt rond € 313.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelhof 16?
Huishoudens in de buurt van Adelhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duifje heeft 14% van de woningen zonnepanelen.