Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijhof 8

6834EG Arnhem

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.782
+1,0%
[ € 295.488 – € 376.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.350[ € 309.083 – € 341.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.548[ € 328.864 – € 363.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijhof 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.782 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,1%
+€ 3.33612 maanden +1,0%
€ -9.54312 mnd vs. NL -2,9%
Abdijhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.782 voor Abdijhof 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijhof 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.548. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.782.

Verwachte verkoopprijs Abdijhof 8
€ 346.548[ € 328.864 – € 363.482 ]
Verkoper houdt over€ 341.486−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.629+€ 9.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijhof 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijhof 8
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 325.350[ € 309.083 – € 341.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijhof 8 adviseren wij in een bod van € 346.548, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.350 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.782+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.548+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.875+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijhof 8 in Arnhem bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 335.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.782
Verwachte verkoopprijs€ 346.548
Verwachte vraagprijs€ 325.350
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

Buurt't Duifje→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duifje besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Duifje

't Duifje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 250, 6834DP Arnhem
Keizershof 250
1970 · 124 m²
€ 375.600
Straatbeeld van Ridderhof 80, 6834EN Arnhem
Ridderhof 80
1974 · 104 m²
€ 339.419
Straatbeeld van Ridderhof 20, 6834EM Arnhem
Ridderhof 20
1974 · 136 m²
€ 462.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.782 zit Abdijhof 8 in het middensegment van 't Duifje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abdijhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijhof 8 in Arnhem.

Wat is Abdijhof 8 in Arnhem waard?
Abdijhof 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.782 (bandbreedte € 295.488 – € 376.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duifje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijhof 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Abdijhof 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 325.350 (bandbreedte € 309.083 – € 341.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijhof 8 in Arnhem?
Voor Abdijhof 8 adviseren wij een bod van € 346.548 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijhof 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijhof 8 in Arnhem bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijhof 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijhof 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duifje is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Abdijhof 8 ligt rond € 335.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijhof 8?
Huishoudens in de buurt van Abdijhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duifje heeft 14% van de woningen zonnepanelen.