Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderhof 9

6834EK Arnhem

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.758
+1,0%
[ € 301.627 – € 383.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.993[ € 315.393 – € 348.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.872[ € 335.894 – € 371.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderhof 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.758 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 285Sinds september +0,1%
+€ 3.40512 maanden +1,0%
€ -9.74212 mnd vs. NL -2,9%
Ridderhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.758 voor Ridderhof 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderhof 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.872. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.758.

Verwachte verkoopprijs Ridderhof 9
€ 353.872[ € 335.894 – € 371.252 ]
Verkoper houdt over€ 348.729−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.099+€ 9.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderhof 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderhof 9
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 331.993[ € 315.393 – € 348.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 408.269[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderhof 9 adviseren wij in een bod van € 353.872, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.993 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.758+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.872+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.566+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 331.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderhof 9 in Arnhem bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 342.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.758
Verwachte verkoopprijs€ 353.872
Verwachte vraagprijs€ 331.993
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

Buurt't Duifje→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duifje besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Duifje

't Duifje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderhof 80, 6834EN Arnhem
Ridderhof 80
1974 · 104 m²
€ 339.419
Straatbeeld van Keizershof 138, 6834DL Arnhem
Keizershof 138
1971 · 90 m²
€ 244.775
Straatbeeld van Keizershof 250, 6834DP Arnhem
Keizershof 250
1970 · 124 m²
€ 375.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.758 zit Ridderhof 9 in het middensegment van 't Duifje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridderhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderhof 9 in Arnhem.

Wat is Ridderhof 9 in Arnhem waard?
Ridderhof 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.758 (bandbreedte € 301.627 – € 383.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duifje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderhof 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ridderhof 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 331.993 (bandbreedte € 315.393 – € 348.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderhof 9 in Arnhem?
Voor Ridderhof 9 adviseren wij een bod van € 353.872 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderhof 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderhof 9 in Arnhem bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderhof 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderhof 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duifje is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Ridderhof 9 ligt rond € 342.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderhof 9?
Huishoudens in de buurt van Ridderhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duifje heeft 14% van de woningen zonnepanelen.