Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderhof 18

6834EM Arnhem

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.248
+1,0%
[ € 322.298 – € 410.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.068[ € 337.315 – € 372.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.780[ € 358.566 – € 396.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderhof 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.248 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 305Sinds september +0,1%
+€ 3.63912 maanden +1,0%
€ -10.40912 mnd vs. NL -2,9%
Ridderhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.248 voor Ridderhof 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderhof 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.780. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.248.

Verwachte verkoopprijs Ridderhof 18
€ 377.780[ € 358.566 – € 396.309 ]
Verkoper houdt over€ 372.374−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.486+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderhof 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderhof 18
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 355.068[ € 337.315 – € 372.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderhof 18 adviseren wij in een bod van € 377.780, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.068 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.248+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.780+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.669+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 355.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderhof 18 in Arnhem bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 366.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.248
Verwachte verkoopprijs€ 377.780
Verwachte vraagprijs€ 355.068
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

Buurt't Duifje→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duifje besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Duifje

't Duifje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderhof 20, 6834EM Arnhem
Ridderhof 20
1974 · 136 m²
€ 462.012
Straatbeeld van Keizershof 250, 6834DP Arnhem
Keizershof 250
1970 · 124 m²
€ 375.600
Straatbeeld van Ridderhof 80, 6834EN Arnhem
Ridderhof 80
1974 · 104 m²
€ 339.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.248 ligt Ridderhof 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Duifje. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ridderhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderhof 18 in Arnhem.

Wat is Ridderhof 18 in Arnhem waard?
Ridderhof 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.248 (bandbreedte € 322.298 – € 410.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duifje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderhof 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ridderhof 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 355.068 (bandbreedte € 337.315 – € 372.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderhof 18 in Arnhem?
Voor Ridderhof 18 adviseren wij een bod van € 377.780 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderhof 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderhof 18 in Arnhem bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderhof 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderhof 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duifje is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Ridderhof 18 ligt rond € 366.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderhof 18?
Huishoudens in de buurt van Ridderhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duifje heeft 14% van de woningen zonnepanelen.