Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofsingel 65

6834GB Arnhem

109 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.122
+1,0%
[ € 315.147 – € 401.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.156[ € 329.798 – € 364.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.434[ € 350.575 – € 387.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofsingel 65 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.122 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 298Sinds september +0,1%
+€ 3.55812 maanden +1,0%
€ -10.17812 mnd vs. NL -2,9%
Hofsingel 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.122 voor Hofsingel 65 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofsingel 65 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.434. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.122.

Verwachte verkoopprijs Hofsingel 65
€ 369.434[ € 350.575 – € 387.478 ]
Verkoper houdt over€ 364.120−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.973+€ 9.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofsingel 65 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Hofsingel 65
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 347.156[ € 329.798 – € 364.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 407.321[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofsingel 65 adviseren wij in een bod van € 369.434, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.156 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.122+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.434+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.906+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofsingel 65 zal in bij een vraagprijs van € 347.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofsingel 65 in Arnhem bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 358.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofsingel 65

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.122
Verwachte verkoopprijs€ 369.434
Verwachte vraagprijs€ 347.156
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

Buurt't Duifje→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duifje besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Duifje

't Duifje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderhof 80, 6834EN Arnhem
Ridderhof 80
1974 · 104 m²
€ 339.419
Straatbeeld van Keizershof 250, 6834DP Arnhem
Keizershof 250
1970 · 124 m²
€ 375.600
Straatbeeld van Keizershof 138, 6834DL Arnhem
Keizershof 138
1971 · 90 m²
€ 244.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.122 ligt Hofsingel 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Duifje. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofsingel 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofsingel 65 in Arnhem.

Wat is Hofsingel 65 in Arnhem waard?
Hofsingel 65 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.122 (bandbreedte € 315.147 – € 401.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duifje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofsingel 65 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hofsingel 65 in Arnhem is in oktober 2026 € 347.156 (bandbreedte € 329.798 – € 364.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofsingel 65 in Arnhem?
Voor Hofsingel 65 adviseren wij een bod van € 369.434 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofsingel 65 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hofsingel 65 in Arnhem bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofsingel 65 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofsingel 65 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofsingel 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duifje is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Hofsingel 65 ligt rond € 358.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofsingel 65?
Huishoudens in de buurt van Hofsingel 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duifje heeft 14% van de woningen zonnepanelen.