Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofsingel 54

6834GL Arnhem

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.735
+0,1%
[ € 338.567 – € 430.903 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.484[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofsingel 54 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.735 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds mei +0,1%
+€ 44812 maanden +0,1%
€ -15.84812 mnd vs. NL -4,1%
Hofsingel 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.735 voor Hofsingel 54 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofsingel 54 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.484. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.735.

Verwachte verkoopprijs Hofsingel 54
€ 396.484[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.873−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.564+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.873

Wat is de vraagprijs?

Hofsingel 54 in Arnhem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Hofsingel 54
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 415.100[ € 300.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofsingel 54 adviseren wij in een bod van € 396.484, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.735+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.484+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.308+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofsingel 54 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofsingel 54 in Arnhem bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 384.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofsingel 54

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.735
Verwachte verkoopprijs€ 396.484
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

Buurt't Duifje→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duifje besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Duifje

't Duifje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 250, 6834DP Arnhem
Keizershof 250
1970 · 124 m²
€ 371.488
Straatbeeld van Ridderhof 80, 6834EN Arnhem
Ridderhof 80
1974 · 104 m²
€ 335.703
Straatbeeld van Ridderhof 20, 6834EM Arnhem
Ridderhof 20
1974 · 136 m²
€ 508.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.735 ligt Hofsingel 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Duifje. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofsingel 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofsingel 54 in Arnhem.

Wat is Hofsingel 54 in Arnhem waard?
Hofsingel 54 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.735 (bandbreedte € 338.567 – € 430.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duifje.
Wat is de vraagprijs van Hofsingel 54 in Arnhem?
Hofsingel 54 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofsingel 54 in Arnhem?
Voor Hofsingel 54 adviseren wij een bod van € 396.484 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofsingel 54 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hofsingel 54 in Arnhem bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofsingel 54 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofsingel 54 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofsingel 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duifje is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Hofsingel 54 ligt rond € 384.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofsingel 54?
Huishoudens in de buurt van Hofsingel 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duifje heeft 14% van de woningen zonnepanelen.