Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokkumlaan 18

6835JX Arnhem

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.343
+1,0%
[ € 639.182 – € 813.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.645[ € 673.213 – € 744.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.483[ € 706.874 – € 781.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokkumlaan 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.343 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds september +0,1%
+€ 7.21612 maanden +1,0%
€ -20.64412 mnd vs. NL -2,9%
Dokkumlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.343 voor Dokkumlaan 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokkumlaan 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.483. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.343.

Verwachte verkoopprijs Dokkumlaan 18
€ 744.483[ € 706.874 – € 781.281 ]
Verkoper houdt over€ 735.044−€ 9.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.523+€ 17.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokkumlaan 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Dokkumlaan 18
Onder gem. in Vredenburg/KronenburgBoven gem.
€ 708.645[ € 673.213 – € 744.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Vredenburg/Kronenburg
€ 369.233[ € 235.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokkumlaan 18 adviseren wij in een bod van € 744.483, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 708.645 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.343+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.483+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.707+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokkumlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 708.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokkumlaan 18 in Arnhem bedragen € 3.723 per maand bij een woningwaarde van € 726.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.552
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokkumlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.343
Verwachte verkoopprijs€ 744.483
Verwachte vraagprijs€ 708.645
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (44%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkrumlaan 2, 6835KA Arnhem
Akkrumlaan 2
1977 · 238 m²
€ 832.297
Straatbeeld van Bergumlaan 3, 6835JP Arnhem
Bergumlaan 3
1975 · 242 m²
€ 859.445
Straatbeeld van Bakkeveenlaan 8, 6835JZ Arnhem
Bakkeveenlaan 8
1976 · 244 m²
€ 862.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokkumlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.343 duidelijk in het hogere segment van Holthuizen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokkumlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokkumlaan 18 in Arnhem.

Wat is Dokkumlaan 18 in Arnhem waard?
Dokkumlaan 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.343 (bandbreedte € 639.182 – € 813.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokkumlaan 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dokkumlaan 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 708.645 (bandbreedte € 673.213 – € 744.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokkumlaan 18 in Arnhem?
Voor Dokkumlaan 18 adviseren wij een bod van € 744.483 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokkumlaan 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dokkumlaan 18 in Arnhem bedragen € 3.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.552 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokkumlaan 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokkumlaan 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokkumlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Dokkumlaan 18 ligt rond € 726.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokkumlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Dokkumlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.