Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkrumlaan 2, 6835KA Arnhem

Woningwaarde Akkrumlaan 2

6835KA Arnhem

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.297
+0,3%
[ € 732.421 – € 932.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.650[ € 773.918 – € 855.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.327[ € 807.196 – € 892.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkrumlaan 2 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 832.297 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds juli +0,1%
+€ 2.86612 maanden +0,3%
€ -26.43012 mnd vs. NL -3,2%
Akkrumlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.297 voor Akkrumlaan 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkrumlaan 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.327. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 832.297.

Verwachte verkoopprijs Akkrumlaan 2
€ 850.327[ € 807.196 – € 892.164 ]
Verkoper houdt over€ 839.723−€ 10.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.484+€ 19.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkrumlaan 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Akkrumlaan 2
Onder gem. in Vredenburg/KronenburgBoven gem.
€ 814.650[ € 773.918 – € 855.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in Vredenburg/Kronenburg
€ 299.182[ € 225.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkrumlaan 2 adviseren wij in een bod van € 850.327, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 814.650 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.297+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.327+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.843+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkrumlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 814.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkrumlaan 2 in Arnhem bedragen € 4.239 per maand bij een woningwaarde van € 832.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.070
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkrumlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.297
Verwachte verkoopprijs€ 850.327
Verwachte vraagprijs€ 814.650
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (44%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jourestraat 4, 6835KT Arnhem
Jourestraat 4
1974 · 157 m²
€ 497.915
Straatbeeld van Franekerstraat 2, 6835KE Arnhem
Franekerstraat 2
1973 · 144 m²
€ 543.816
Straatbeeld van Bakkeveenlaan 8, 6835JZ Arnhem
Bakkeveenlaan 8
1976 · 244 m²
€ 866.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkrumlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.297 duidelijk in het hogere segment van Holthuizen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkrumlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkrumlaan 2 in Arnhem.

Wat is Akkrumlaan 2 in Arnhem waard?
Akkrumlaan 2 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.297 (bandbreedte € 732.421 – € 932.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkrumlaan 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Akkrumlaan 2 in Arnhem is in augustus 2026 € 814.650 (bandbreedte € 773.918 – € 855.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkrumlaan 2 in Arnhem?
Voor Akkrumlaan 2 adviseren wij een bod van € 850.327 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkrumlaan 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Akkrumlaan 2 in Arnhem bedragen € 4.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.070 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkrumlaan 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkrumlaan 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkrumlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Akkrumlaan 2 ligt rond € 832.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkrumlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Akkrumlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.